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2025年商场店铺装修监理协议

甲方（委托方）：[商场或商场管理方全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（监理方）：[装修监理公司或监理工程师/机构全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

资质证书编号：[资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方委托的商场店铺装修工程提供监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[商场名称][店铺具体位置/编号]店铺装修工程。

1.2工程地点：[商场名称]、[楼层]、[铺位号]。

1.3工程范围：本协议所指工程范围包括但不限于甲方店铺的室内外装修、改造、装饰、给排水、电气、暖通等相关工程内容。具体监理范围详见本协议第二条。

第二条监理范围

2.1设计阶段监理（如适用）：乙方应审查甲方提供的或施工单位提交的装修设计方案是否符合国家及地方现行的法律法规、消防规范、安全规范、环保要求，以及商场的管理规定和形象标准，并出具书面审核意见。

2.2施工准备阶段监理：乙方应审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（如涉及结构改造、消防报批等）、施工进度计划、资源配置计划、安全文明施工措施、主要材料设备采购计划等文件，确保其合理性和可行性，并出具书面审查意见。

2.3材料设备监理：乙方有权对进入施工现场的主要材料、成品、半成品、构配件和设备进行见证取样、平行检验，审查其产品合格证、性能检测报告等质量证明文件，核对样品与标识是否一致，并监督材料进场验收过程，对不符合要求者有权要求施工单位清退出场。

2.4施工过程监理：乙方应定期或不定期对施工现场进行巡视和检查，重点检查施工工艺是否符合设计图纸和规范要求，工程实体质量是否存在缺陷，施工安全措施是否到位，工程进度是否按计划进行。对发现的问题应及时向施工单位发出书面监理工程师通知单，要求其整改，并跟踪整改情况。

2.5工序交接监理：乙方应参与或检查施工单位上报的隐蔽工程（如基础、钢筋、管线等）验收，确认其完成质量符合要求后方可覆盖；参与分部分项工程完工后的验收，确保各工序施工质量满足规范和设计要求。

2.6变更管理监理：任何一方提出工程变更，乙方应参与审查变更的必要性、可行性及其对工程质量、安全、进度、投资的影响，提出专业监理意见，并监督变更实施过程，确认变更完成质量。

2.7竣工验收监理：乙方应参与工程竣工验收的组织工作，核查施工单位提交的竣工资料是否齐全、规范，检查工程实体质量是否符合验收标准，并根据检查结果编写工程竣工监理评估报告，为甲方组织竣工验收提供依据。

2.8质量安全文明施工协调：乙方应协调甲方与施工单位在质量、安全、进度等方面存在的问题，督促施工单位落实整改措施，并监督其执行情况。

2.9资料管理监理：乙方应监督施工单位按规定提交施工记录、检验报告、隐蔽工程验收记录等监理必要的资料，并对其完整性、及时性进行确认。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定和行业标准、规范、商场管理规定提供专业、高效的监理服务。

（2）有权审查乙方提交的各类监理报告、文件，并提出意见。

（3）有权基于乙方的监理意见，对施工单位提出质量、安全、进度等方面的要求和管理指令。

（4）有权对乙方履行监理合同的情况进行必要的监督。

（5）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿由此造成的损失。

3.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方提供本协议约定的工程相关资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、国家及地方现行的法律法规、技术规范、标准、商场的管理规定、形象标准等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

（2）应配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的现场工作条件和便利，包括提供必要的办公场所、沟通渠道等。

（3）应授权甲方现场代表与乙方总监理工程师及监理人员进行沟通协调，处理日常事务。

（4）应按照本协议约定按时足额向乙方支付监理服务费。

（5）应确保施工单位遵守商场关于消防安全、治安管理、环境保护、噪声控制等方面的规定，并监督施工单位落实。

（6）应配合乙方参与工程各项验收工作。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定收取监理服务费。

（2）有权要求甲方提供履行监理职责所必需的资料、工作条件和信息。

（3）有权要求施工单位遵守法律法规、技术规范、标准以及商场管理规定，制止其违章指挥、违章作业的行为。

（4）有权要求施工单位按照设计图纸、施工合同及规