2025年国家土地登记代理人职业资格考试冲刺押题（附答案）.docxVIP

2025年国家土地登记代理人职业资格考试冲刺押题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据《土地管理法》，下列哪项权利不需要进行不动产登记即可设立？（）

A.国有建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.集体建设用地使用权

2.不动产登记的基本原则不包括？（）

A.合法原则

B.公开原则

C.公信原则

D.登记要件齐全原则

3.下列关于不动产登记簿的表述，错误的是？（）

A.是不动产登记机构记载不动产权利归属和其他法定事项的专册。

B.不动产登记簿由不动产登记机构统一编号。

C.更正登记、异议登记、预告登记和查封登记可以在不动产登记簿上直接记载。

D.不动产登记簿是核发不动产权证书的依据。

4.甲公司拥有一块国有建设用地使用权，现将其依法转让给乙公司。该转让行为属于哪种登记？（）

A.变更登记

B.更正登记

C.预告登记

D.不动产转移登记

5.不动产登记机构受理不动产登记申请时，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以受理，并出具什么凭证？（）

A.不动产登记受理回执

B.不动产权利证书

C.不动产登记证明

D.不动产登记回执

6.土地使用权出让合同约定的交付土地日期与实际交付土地日期不一致，买受人请求解除合同的，应当适用哪种登记？（）

A.预告登记

B.变更登记

C.更正登记

D.转移登记

7.下列哪项不是不动产登记的申请主体？（）

A.不动产权利人

B.代收单位

C.不动产登记机构工作人员

D.与不动产权利有利害关系的个人或组织（因特定事项）

8.因不动产灭失导致不动产物权消灭的，权利人可以向不动产登记机构申请办理哪种登记？（）

A.变更登记

B.撤销登记

C.注销登记

D.更正登记

9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本流程不包括？（）

A.受理

B.审查

C.登簿

D.公示

10.不动产权证书上记载的不动产坐落、面积、使用权类型等主要内容与不动产登记簿记载不一致，且不动产登记簿记载有误的，应当适用哪种登记？（）

A.预告登记

B.变更登记

C.更正登记

D.转移登记

二、多选题（下列选项中，至少有两项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。多选、错选、漏选均不得分。）

1.不动产登记机构依法要求权利人、利害关系人提供与不动产登记有关材料的，权利人、利害关系人应当予以配合，并承担什么责任？（）

A.保证所提供材料的真实性、准确性、完整性

B.对其提供材料的真实性、准确性、完整性承担法律责任

C.有权拒绝提供任何材料

D.可以要求不动产登记机构对材料保密

2.下列哪些情形下，不动产登记机构应当予以更正登记？（）

A.不动产权证书未注明不动产权利人、不动产坐落等主要内容

B.不动产登记簿记载的权利人、不动产坐落等主要内容有误

C.不动产权证书与不动产登记簿记载内容不一致，且不动产登记簿记载有误

D.因权利人姓名、名称错误导致不动产无法正确登记

3.预告登记的效力主要体现在？（）

A.排除在此期间拟受让该不动产权利的人在前置交易中取得物权

B.在预告登记之日起至预告登记注销前，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权变动

C.确保预告登记权利人在满足一定条件后能够优先取得该不动产权利

D.如果预告登记权利人放弃权利，预告登记自动失效

4.申请不动产登记，应当提交哪些材料？（）

A.不动产权属证书或者土地、房屋权属证明

B.不动产登记申请表

C.与不动产登记事项相关的证明材料，如买卖合同、赠与合同、继承证明、离婚证明等

D.不动产登记机构要求的其他材料

5.下列关于不动产登记费的表述，正确的有？（）

A.是不动产登记机构因提供不动产登记服务而收取的费用

B.按照收费标准由申请人缴纳

C.不动产登记费不得