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法律实务操作案例分析考试题及答案手册

一、选择题（每题2分，共10题）

（针对北京市朝阳区某房地产开发公司合同纠纷案件）

1.甲公司开发某楼盘，乙签订《商品房买卖合同》，约定首付款30%，余款分期支付。乙支付首付款后，甲公司以政策调整为由延期交付，乙要求甲公司承担违约责任，以下哪项主张最符合法律规定？

A.要求甲公司退还全部已付款项并赔偿利息损失

B.要求甲公司仅承担逾期交付的违约金

C.要求甲公司退还首付款并双倍赔偿损失

D.要求甲公司继续履行合同，并赔偿精神损失

2.乙在签订合同时，甲公司工作人员口头承诺“交房后即刻办理产权证”，乙是否可以此为由主张合同无效？

A.可以，口头承诺等同于合同条款

B.不可以，口头承诺不产生合同效力

C.可以，但需甲公司书面确认

D.不可以，因该承诺不属于合同核心内容

3.若甲公司延期交付房屋，乙主张解除合同，以下哪项情形最符合法定解除条件？

A.延期交付超过6个月

B.甲公司明确表示不履行合同

C.房屋存在严重质量问题

D.乙个人原因要求解除

4.乙因甲公司延期交付房屋，要求赔偿损失，甲公司主张其已提供同地段房屋作为替代，乙如何处理？

A.必须接受替代方案

B.可以拒绝并要求赔偿差价

C.必须接受替代方案且不得索赔

D.只能要求甲公司继续履行原合同

5.若乙在签订合同时未仔细阅读条款，事后以“欺诈”为由反悔，甲公司是否可能构成欺诈？

A.可能，因乙未完全理解合同内容

B.不可能，因已签订书面合同

C.可能，但需甲公司存在明确欺诈行为

D.不可能，因房地产交易需严格履约

二、简答题（每题5分，共5题）

（针对上海市某外资企业劳动争议案件）

6.外资企业员工张某因公司裁员被解除劳动合同，主张经济补偿金，张某是否符合法定裁员情形？请列举至少三种法定裁员情形。

7.若公司解除合同时未支付经济补偿金，张某是否可以要求继续履行合同？

8.若张某在离职前发现公司未依法缴纳社保，其如何维权？

9.若公司以“张某工作态度消极”为由解除合同，张某是否可以要求公司提供证据？

10.若争议进入仲裁程序，张某应如何申请？

三、论述题（每题10分，共2题）

（针对深圳市某科技公司知识产权侵权纠纷案件）

11.深圳某科技公司指控竞争对手A公司侵犯其专利权，A公司主张其产品属于“先用权”，论述A公司如何证明“先用权”并可能免除侵权责任。

12.若法院认定A公司构成侵权，科技公司可主张哪些救济措施？请结合《民法典》相关规定分析。

四、案例分析题（每题15分，共2题）

（针对广州市某医疗机构医疗纠纷案件）

13.患者李某在甲医院就诊时，因医生操作失误导致病情加重，李某家属要求医院赔偿医疗费及精神损失。医院主张其已尽到告知义务，但未提供完整病历资料。分析李某家属的诉讼主张是否成立，并说明医院可能存在的举证责任分配问题。

14.若法院判决医院承担部分责任，医院是否可以依据《医疗纠纷预防和处理条例》主张减轻赔偿？请结合法律规定说明。

答案及解析

一、选择题答案及解析

1.A

-解析：根据《民法典》第582条，合同履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，甲公司延期交付构成违约，乙可要求退还全部已付款项并赔偿利息损失。

2.C

-解析：口头承诺若与合同条款不一致，且相对方有理由相信其真实性，可视为合同附件。但本案中，甲公司未书面确认，乙的诉讼主张可能难以成立。

3.B

-解析：根据《民法典》第563条，一方明确表示不履行合同义务或以行为表明不履行合同义务的，另一方可解除合同。

4.B

-解析：根据《民法典》第582条，债权人可拒绝替代履行，并要求赔偿损失。甲公司提供的替代方案若价值明显低于原合同，乙可拒绝。

5.C

-解析：欺诈需存在故意隐瞒或虚构事实，本案中乙未提供证据证明甲公司存在欺诈行为，反悔主张可能不成立。

二、简答题答案及解析

6.法定裁员情形：

-依照企业破产法规定进行重整的；

-生产经营发生严重困难的；

-企业转产、重大技术革新或经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的。

7.可以，但需满足以下条件：

-公司解除合同时未符合法定程序；

-继续履行合同对双方均不显失公平。

8.张某可申请劳动仲裁，要求公司补缴社保并赔偿损失，或要求解除合同并支付经济补偿金。

9.可以，根据《劳动法》第25条，用人单位解除合同时需说明理由并提供证据，否则视为违法解除。

10.应向当地劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请书、身份证明、证据材料等，并说明仲裁请求。

三、论述题答案及解析

11.A公司如何证明“先用权”：

-提供在涉案专利申请日之前已制造、使