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2025年北京住房租赁考试题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.根据北京市住房租赁条例，以下哪种行为不属于住房租赁市场的禁止行为？

A.提供虚假房源信息

B.收取押金超过一个月的租金

C.对承租人进行性别歧视

D.提供安全的居住环境

答案：D

2.在北京市，住房租赁中介机构应当向哪个部门备案？

A.北京市住房和城乡建设委员会

B.北京市市场监督管理局

C.北京市公安局

D.北京市税务局

答案：A

3.以下哪种情况下，房东可以单方面解除租赁合同？

A.承租人按时支付租金

B.承租人擅自改变房屋结构

C.承租人与房东协商一致

D.承租人家庭成员去世

答案：B

4.根据北京市的规定，租赁房屋的押金应当如何处理？

A.无需退还

B.在合同解除后一个月内退还

C.在合同解除后三个月内退还

D.押金的一半退还给承租人

答案：B

5.在北京市，以下哪种房屋租赁合同是无效的？

A.书面租赁合同

B.口头租赁合同

C.经过公证的租赁合同

D.经过见证的租赁合同

答案：B

6.住房租赁市场中的“租金贷”是指什么？

A.房东向承租人提供的贷款

B.中介机构向承租人提供的贷款

C.银行向房东提供的贷款

D.政府向承租人提供的贷款

答案：B

7.在北京市，以下哪种情况下，房东可以要求承租人增加租金？

A.房屋装修

B.市场租金上涨

C.承租人拖欠租金

D.承租人家庭成员增加

答案：C

8.住房租赁市场中的“长租公寓”是指什么？

A.租赁期限超过一年的公寓

B.由专业机构运营的租赁公寓

C.租赁期限超过五年的公寓

D.由政府投资的租赁公寓

答案：B

9.在北京市，以下哪种情况下，承租人可以解除租赁合同？

A.房东未按时提供房屋

B.房东擅自提高租金

C.承租人工作调动

D.承租人家庭成员去世

答案：B

10.住房租赁市场中的“租赁补贴”是指什么？

A.政府向房东提供的补贴

B.政府向承租人提供的补贴

C.中介机构向房东提供的补贴

D.银行向承租人提供的补贴

答案：B

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.以下哪些属于北京市住房租赁市场的监管措施？

A.建立租赁备案制度

B.加强租金监管

C.提供租赁补贴

D.开展市场巡查

答案：A,B,C,D

2.以下哪些行为属于住房租赁市场的禁止行为？

A.收取中介费

B.提供虚假房源信息

C.擅自改变房屋结构

D.对承租人进行性别歧视

答案：B,C,D

3.以下哪些是住房租赁合同的主要内容？

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋押金

D.违约责任

答案：A,B,C,D

4.以下哪些是住房租赁市场中的常见风险？

A.租金上涨

B.房东擅自解约

C.承租人拖欠租金

D.房屋安全问题

答案：A,B,C,D

5.以下哪些是北京市住房租赁市场的发展方向？

A.提供更多租赁住房

B.加强市场监管

C.提高租赁住房品质

D.降低租赁成本

答案：A,B,C,D

6.以下哪些是住房租赁中介机构的服务内容？

A.房源信息发布

B.房屋租赁代理

C.租金支付服务

D.法律咨询

答案：A,B,C,D

7.以下哪些是住房租赁市场中的政策支持？

A.租赁补贴

B.税收优惠

C.融资支持

D.土地供应

答案：A,B,C,D

8.以下哪些是住房租赁市场中的常见问题？

A.租金过高

B.房屋质量差

C.承租人权益受损

D.市场信息不对称

答案：A,B,C,D

9.以下哪些是住房租赁市场中的创新模式？

A.长租公寓

B.共享居住

C.租赁金融

D.智能租赁

答案：A,B,C,D

10.以下哪些是住房租赁市场中的发展趋势？

A.市场化运作

B.政府监管

C.社会化参与

D.科技赋能

答案：A,B,C,D

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.在北京市，所有住房租赁合同都必须进行备案。

答案：错误

2.住房租赁市场中的“租金贷”是合法的金融产品。

答案：错误

3.在北京市，房东可以随意提高租金。

答案：错误

4.住房租赁市场中的“长租公寓”是由政府投资的。

答案：错误

5.在北京市，承租人可以随时解除租赁合同。

答案：错误

6.住房租赁市场中的“租赁补贴”是政府提供的福利。

答案：正确

7.在北京市，中介机构可以收取超过一个月租金的押金。

答案：错误

8.住房租赁市场中的“租赁金融”是指为房东提供的贷款服务。

答案：错误

9.在北京市，所有租赁房屋都必须符合安全标准。

答案：正确

10.住房租赁市场中的“市场巡查”是指中介机构的日常检查。

答案：错误