委托合同与建设施工合同(3篇).docxVIP

第1篇

一、委托合同

委托合同是指委托人委托代理人处理某项事务，代理人接受委托，按照委托人的要求处理事务的合同。委托合同具有以下特点：

1.合同主体：委托合同的主体包括委托人和代理人。委托人是指委托他人处理事务的一方，代理人是指接受委托处理事务的一方。

2.合同性质：委托合同属于民事合同，其法律依据为《中华人民共和国合同法》。

3.权利义务：委托合同中，委托人享有请求代理人按照约定处理事务的权利，并承担支付代理费用的义务；代理人则承担按照委托人的要求处理事务的义务，并享有获得代理费用的权利。

4.合同期限：委托合同可以约定合同期限，也可以不约定。合同期限届满或者委托事务完成，委托合同终止。

二、建设施工合同

建设施工合同是指建设单位与施工单位之间，就建设工程的施工、监理、验收等事项所签订的合同。建设施工合同具有以下特点：

1.合同主体：建设施工合同的主体包括建设单位和施工单位。建设单位是指投资建设项目的单位，施工单位是指承担施工任务的单位。

2.合同性质：建设施工合同属于民事合同，其法律依据为《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》。

3.权利义务：建设施工合同中，建设单位享有要求施工单位按照约定施工、监理、验收的权利，并承担支付工程款的义务；施工单位则承担按照约定施工、监理、验收的义务，并享有获得工程款的权利。

4.合同期限：建设施工合同应当约定合同期限，合同期限届满或者工程竣工，合同终止。

三、委托合同与建设施工合同的异同

1.合同主体不同：委托合同的主体为委托人和代理人，而建设施工合同的主体为建设单位和施工单位。

2.合同性质不同：委托合同属于民事合同，而建设施工合同属于民事合同中的建设工程合同。

3.权利义务不同：委托合同中，委托人享有请求代理人处理事务的权利，并承担支付代理费用的义务；而建设施工合同中，建设单位享有要求施工单位施工、监理、验收的权利，并承担支付工程款的义务。

4.合同期限不同：委托合同可以约定合同期限，也可以不约定；而建设施工合同应当约定合同期限。

总之，委托合同与建设施工合同在法律性质、合同主体、权利义务等方面存在差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的合同类型，以确保合同双方的合法权益。

第2篇

一、委托合同

委托合同是指委托人委托代理人处理某项事务，代理人接受委托并按照委托人的要求处理事务的合同。委托合同具有以下特点：

1.法律性质：委托合同属于民事合同，是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.适用范围：委托合同适用于各类民事法律关系，如代理、咨询、服务等。

3.主要内容：委托合同主要包括以下内容：

（1）委托人、代理人及被代理人的基本信息；

（2）委托事项及处理方式；

（3）委托期限；

（4）委托费用及支付方式；

（5）双方的权利义务；

（6）违约责任及争议解决方式。

二、建设施工合同

建设施工合同是指建设单位与施工单位之间，就建设项目的施工活动所达成的协议。建设施工合同具有以下特点：

1.法律性质：建设施工合同属于民事合同，是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.适用范围：建设施工合同适用于各类建筑、安装、装饰、装修等工程项目。

3.主要内容：建设施工合同主要包括以下内容：

（1）建设单位、施工单位的基本信息；

（2）工程名称、地点、规模、工期；

（3）施工图纸、技术要求；

（4）工程量清单及合同价款；

（5）付款方式及进度；

（6）施工质量、安全、环保要求；

（7）双方的权利义务；

（8）违约责任及争议解决方式。

三、委托合同与建设施工合同的比较

1.适用范围不同：委托合同适用于各类民事法律关系，而建设施工合同仅适用于建筑、安装、装饰、装修等工程项目。

2.主要内容不同：委托合同主要涉及委托事项、处理方式、费用等，而建设施工合同则涉及工程名称、规模、工期、图纸、质量、安全、环保等方面。

3.法律责任不同：委托合同中的违约责任相对较轻，而建设施工合同中的违约责任较为严重，如工期延误、质量不合格等。

4.争议解决方式不同：委托合同的争议解决方式较为灵活，可以是协商、调解、仲裁或诉讼；而建设施工合同的争议解决方式则较为严格，一般采用仲裁或诉讼。

总之，委托合同与建设施工合同在法律性质、适用范围和主要内容等方面存在一定差异。在实际操作中，应根据具体情况进行选择和签订。

第3篇

一、委托合同

委托合同是指委托人委托代理人处理一定事务的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，委托合同是一种具有委托关系的合同，其特点如下：

1.委托合同是双务合同，即委托人和代理人双方都有义务。

2.委托合同是诺成合同，即合同成立不以实