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房屋租赁内容

甲方（出租方）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本信息与租赁用途

1.1甲方自愿将位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋所有权证号为：____________________。

1.3房屋交付时现状详见本合同附件所述（或：房屋按现状交付，具体状况以双方签署的《房屋交接单》为准）。

1.4乙方租赁该房屋仅用于____（如：居住、办公、商业经营等），不得擅自改变房屋用途或进行转租。如需改变用途或转租，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的____%向甲方支付违约金。

3.4本合同项下的租金不包含____（如：物业管理费、水电燃气费、网络费等，如包含需明确列出并约定承担方）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠租、无欠费、房屋及设施状况良好（自然损耗除外）且已完全交还房屋的，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿款项。不足部分，乙方应另行赔偿。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及设施的状态、数量，并由双方签字确认。

5.2乙方应于____年____月____日将房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《房屋交接单》。

5.3乙方返还房屋时，应结清所有应承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第六条维修责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其主体结构安全。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担，费用由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方发现房屋或设施存在影响居住安全或正常使用的问题，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急情况应立即处理。

6.4乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或增设影响房屋安全的设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

第七条甲乙双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

(1)保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

(2)按时向乙方收取租金。

(3)配合乙方办理与房屋相关的登记手续（如需）。

(4)负责处理房屋主体结构及公共区域的维修。

(5)不得非法干涉乙方在租赁期限内依法享有的房屋使用权。

7.2乙方权利与义务：

(1)按合同约定使用房屋及附属设施、设备。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途、装修或设置影响安全的设施。

(4)遵守小区物业管理规定，维护公共秩序。

(5)未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人。

(6)租赁期满或合同解除后，应按时返还房屋，并确保房屋及其设施、设备处于