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地下车库防雨防汛协议

甲方（车库产权方或管理方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（车库使用方或租户）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方是[车库名称或地址]地下车库的产权方或管理方，乙方为该地下车库的使用方或租户，为明确双方在地下车库防雨防汛工作中的权利与义务，预防和减少因暴雨、洪水等自然灾害导致的车库内涝及其造成的损失，保障车库内车辆和物品的安全，维护正常的使用秩序，根据相关法律法规，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方负责地下车库的日常管理和维护，并承担车库防雨防汛工作的主体责任。

1.2甲方负责定期对地下车库的排水系统（包括但不限于雨水篦子、排水管道、检查井、水泵房及设备等）、通风系统、车库出入口及围护结构（墙体、门窗）等进行检查、清洁、维修和保养，确保其设计容量和运行状态满足防汛要求。检查应至少每季度进行一次，并在汛前进行专项检查，并保留检查记录。

1.3甲方负责制定地下车库防雨防汛应急预案，明确应急组织架构、人员职责、处置流程、物资储备清单（如抽水泵、沙袋、应急照明、通讯设备等）及联系方式。甲方应至少每年组织一次应急预案的演练，并可邀请乙方代表参与。

1.4甲方负责在暴雨、洪水等恶劣天气来临前，通过车库公告栏、业主/租户群、短信、电话等多种有效途径，及时向乙方发布预警信息，告知天气预报、可能的风险评估以及相应的防汛措施和建议。

1.5在发生内涝或其他防汛突发事件时，甲方应立即启动应急预案，组织抢险队伍和物资，采取抽水、排水、抢修围护结构、疏导车辆（在安全条件下）等应急措施，尽最大努力防止或减轻车库内涝造成的损失。

1.6对于因甲方在防汛工作中存在明显过错（如未按标准进行维护、未及时发布有效预警、应急措施严重不当等）导致车库内涝，并直接造成乙方车辆或物品损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.7甲方应在紧急情况下，为乙方的车辆和物品安全转移提供必要的场地支持，并协助维护转移秩序，但乙方自行转移车辆和物品的行为及风险由乙方自行承担。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权了解车库的防汛设施状况、维护记录和防汛应急预案内容，有权对甲方的防汛工作提出合理化建议。

2.2乙方自行负责停放在地下车库内的车辆及其装载物品的安全。乙方应密切关注天气预报和甲方的防汛预警信息，在接到可能发生严重内涝的预警时，应自行判断风险，并决定是否将车辆及车上贵重物品转移至更安全的地方。因乙方未按要求或未自行判断转移车辆而造成的车辆或物品损失，由乙方自行承担。

2.3乙方应遵守甲方的防汛通知和指示，积极配合甲方的防汛应急工作，如根据甲方要求临时转移车辆或物品。

2.4乙方不得在地下车库内停放车辆时堵塞排水口、雨水篦子或影响排水管道畅通；不得在车库内堆放杂物、障碍物或进行其他可能影响防汛排水的行为。

2.5乙方发现车库防汛设施（如排水口堵塞、水泵故障、墙体渗水等）存在安全隐患，或接到甲方的防汛预警信息时，应及时向甲方管理方报告。

第三条紧急情况处置

3.1发生内涝或其他防汛紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，按照预案规定的流程和职责进行处置，及时组织抢险。

3.2甲方在采取封闭车库等应急措施时，应提前通过公告、短信等方式通知乙方，并说明原因和预计持续时间。

3.3在防汛抢险过程中，甲乙双方均有义务确保自身人员安全，不得实施危及自身或他人安全的行为。

3.4乙方在紧急情况下，应服从甲方的现场指挥，配合抢险工作。

第四条损失承担与赔偿

4.1因不可抗力因素（如超标准降雨、极端天气等）导致车库发生内涝，对于非甲方原因造成的乙方车辆或物品损失，甲方不承担赔偿责任。

4.2因甲方在防汛工作中存在明显过错（如前述1.6条所述）导致车库内涝，并直接造成乙方车辆或物品损失的，甲方应在合理期限内根据实际损失情况（需提供有效证据）进行赔偿。赔偿范围包括但不限于车辆维修费用、物品损失价值等直接损失。

4.3因乙方未遵守本协议约定（如未及时转移车辆、堵塞排水等）自身原因造成的车辆或物品损失，由乙方自行承担。

4.4乙方就车辆或物品损失向甲方提出索赔的，应于事件发生后[具体天数，如三十]日内提交书面索赔申请，并提供车辆损坏证明、物品损失清单及价值证明、事故照片或视频等有效证据。甲方应在收到完整申请材料后[具体天数，如三十]日内进行审核，并告知处理结果。双方对损失金额有争议的，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径处理。

第五条协议期限与终止

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如三年]，自[起始日期]至[终止日期]。如协议期限届满前，双方无书面异议，本协议可