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在售房产交易双方合同范本

甲方（卖方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.该房产坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房产价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付除定金之外的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在办理房产过户手续并领取新的房产证后[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第三条房产交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产符合本合同约定的交付条件，附属设施设备、装饰装修等完好无损，并向乙方提供相关物品清单及钥匙等。

2.自房产交付之日起，该房产的相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的过户手续。

第四条产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并按照相关规定提交全部必要的文件和资料。

2.办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。

3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

附件一：附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

|名称|规格|数量|状况|

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|[物品名称1]|[规格1]|[数量1]|[状况1]|

|[物品名称2]|[规格2]|[数量2]|[状况2]|

|……|……|……|……|