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策划团购办公楼宇合作合同协议

甲方（团购发起方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（办公楼宇开发商/业主）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意组织团购乙方开发或拥有的办公楼宇，乙方愿意就该团购事宜与甲方进行合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作合同协议：

一、合作内容

1.甲方负责组织符合乙方要求的团购客户群体，向其推广乙方的办公楼宇项目，并协助乙方完成团购客户的意向登记、信息收集等工作。

2.乙方为甲方组织的团购客户提供特定的团购优惠政策和条件，确保团购活动的顺利进行。双方共同确定团购的办公楼宇房源范围、价格、付款方式等具体细节。

二、团购房源

1.乙方同意将位于[具体地址]的办公楼宇中的[具体楼号、楼层、房号等详细信息]，共计[X]套，建筑面积约为[X]平方米的房源纳入本次团购范围。

2.乙方保证所提供的团购房源产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方及团购客户正常使用和产权办理的情况。

三、团购价格及优惠政策

1.团购价格：经双方协商确定，本次团购办公楼宇的单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含乙方应承担的各项税费及相关费用。

2.优惠政策：乙方为本次团购客户提供以下优惠：

（1）给予团购客户[X]%的价格折扣；

（2）在团购客户签订《商品房买卖合同》后，赠送[具体赠送内容，如停车位使用权、装修礼包等]。

四、付款方式

1.定金：团购客户在签订《团购意向书》时，应向乙方支付定金人民币[X]元/套。该定金在团购客户签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款。

2.首付款：团购客户应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），团购客户可选择以下方式支付：

（1）银行按揭贷款：团购客户应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因团购客户自身原因导致贷款未获批准，团购客户应在接到银行或乙方通知之日起[X]日内，以其他方式一次性付清剩余购房款。

（2）一次性付款：团购客户应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，一次性付清全部购房款。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）有权要求乙方按照本协议的约定提供团购房源、价格及优惠政策。

（2）有权对乙方的团购活动组织和执行情况进行监督，提出合理的意见和建议。

（3）在团购活动成功完成后，按照本协议的约定获得相应的报酬。

2.义务

（1）按照乙方的要求，积极组织团购客户，确保团购客户的数量和质量符合双方的约定。

（2）向团购客户如实介绍乙方的办公楼宇项目情况、团购政策及相关要求，不得进行虚假宣传或误导团购客户。

（3）协助乙方做好团购客户的接待、咨询、意向登记等工作，及时向乙方反馈团购客户的意见和需求。

（4）保守乙方的商业秘密，不得将乙方的房源信息、价格政策等商业机密泄露给任何第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）有权对甲方组织的团购客户进行资格审查，拒绝不符合要求的团购客户参与团购活动。

（2）有权根据市场情况和项目进展，对团购活动的相关政策和条件进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。

（3）在团购客户未按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行付款义务时，有权按照相关约定追究团购客户的违约责任。

2.义务

（1）按照本协议的约定提供团购房源、价格及优惠政策，确保团购活动的顺利进行。

（2）为甲方组织的团购客户提供优质的售前、售中、售后服务，包括但不限于项目介绍、看房安排、合同签订、产权办理等。

（3）及时向甲方反馈团购活动的进展情况，包括团购客户的签约情况、付款情况等。

（4）保守甲方的商业秘密，不得将甲方的客户信息、组织方式等商业机密泄露给任何第三方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定履行组织团购客户的义务，导致团购活动未能达到双方约定的目标，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。

2.若乙方未按照本协议的约定提供团购房源、价格及优惠政策，或在团购活动中存在欺诈、违约等行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方及团购客户造成的全部损失。

3.若团购客户未按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行付款义务，乙方有权没收其定金，并按照《商品房买卖合同》的约定追究其违约责任。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协