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企业员工房屋按揭贷款合同

合同编号：[合同编号]

甲方（贷款人、抵押权人）：

名称：[贷款银行名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（借款人、抵押人）：

姓名：[员工姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[现居住地址]

联系方式：[联系电话]

所在企业：[企业名称]

鉴于乙方为甲方认可的企业员工，有购房资金需求，向甲方申请房屋按揭贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。根据国家有关法律、法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额

甲方向乙方提供贷款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。

二、贷款用途

本贷款用于乙方购买坐落于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[具体面积]平方米，购房合同编号为[合同编号]。

三、贷款期限

本贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、贷款利率

本合同项下的贷款利率为[利率类型]，执行利率为[具体利率]%。贷款利率调整方式为[调整方式，如按年调整等]。

五、贷款发放

甲方在收到乙方的借款申请及符合要求的资料，并办妥本合同约定的担保手续后，将贷款资金以乙方支付购房款的名义，一次性全额划至售房人在甲方开立的账户内，账户信息如下：

户名：[售房人姓名]

账号：[银行账号]

开户银行：[开户银行名称]

六、还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息。还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款周期为[还款周期，如按月等]，每期还款日为[具体日期]。

七、担保条款

（一）抵押

1.乙方以本合同约定的该房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方应在本合同签订后[规定时间]内，与甲方到有关登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

（二）保证

若本合同项下的贷款有保证人提供保证担保的，保证人与甲方另行签订保证合同，保证人应按照保证合同的约定承担保证责任。

八、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和评估。

2.按照本合同约定发放贷款，并有权监督贷款的使用情况。

3.在乙方未按本合同约定履行还款义务时，有权按照本合同约定计收罚息、复利，并采取相应的催收措施，包括但不限于通过电话、信函、上门等方式催收，或依法提起诉讼。

4.有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款本息。

5.按照本合同约定及时办理抵押物的抵押登记手续，并在乙方还清全部贷款本息后，协助乙方办理抵押注销手续。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定取得贷款资金。

2.应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

3.应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.应向甲方提供真实、准确、完整的资料，并配合甲方的调查和检查。

5.在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。

6.未经甲方书面同意，不得擅自变更居住地址、联系方式等信息。如发生变更，应在变更后[规定时间]内书面通知甲方。

九、违约责任

（一）乙方未按本合同约定的期限和金额偿还贷款本息的，甲方有权从逾期之日起，按本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例]%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物：

1.乙方未按本合同约定的用途使用贷款；

2.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方贷款决策；

3.乙方连续[连续逾期期数]期或累计[累计逾期期数]期未按时足额偿还贷款本息；

4.乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正；

5.乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响其还款能力；

6.乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力，且无继承人、受遗赠人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、财产代管人拒绝履行本合同项下的义务。

（三）甲方未按本合同约定发放贷款的，应按未发放金额的[违约比例]%向乙方支付违约金，但因不可