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申请办公区间租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[办公区间具体地址]的办公区间（以下简称“该办公区间”）的合法出租权，乙方有意租赁该办公区间用于[具体用途]，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将该办公区间出租给乙方使用，该办公区间建筑面积为[X]平方米。该办公区间的具体位置、范围以双方确认的平面图为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该办公区间每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面协议。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将办公区间完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该办公区间按约定条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同对办公区间及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

3.甲方应保证该办公区间及附属设施设备符合国家及地方相关安全、消防等标准，并承担正常的维修、保养责任，确保乙方的正常使用。如因非乙方原因导致办公区间及附属设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内安排维修；如情况紧急，应立即安排维修。

4.甲方不得干扰乙方在办公区间内的正常经营活动，但有权在合理时间内对办公区间进行检查和维修，检查和维修前应提前[X]小时通知乙方。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该办公区间，并在租赁期内享有对办公区间的合法使用权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用办公区间及附属设施设备，不得擅自改变办公区间的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏办公区间及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在办公区间内从事违法犯罪活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该办公区间转租、转借或分租给第三方。

6.租赁期间，乙方应自行承担使用该办公区间所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。

五、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变办公区间的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方将该办公区间转租、转借或分租给第三方，未经甲方书面同意的；

（4）乙方在办公区间内从事违法犯罪活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付办公区间，逾期超过[X]日的；

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用办公区间，经乙方书面通知后仍不改正的；

（3）因甲方原因导致该办公区间被查封、拍卖等，影响乙方正常使用的。

4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。

3.若乙方违反本合同约定擅自改变办公区间的结构和用途、转租转借分租办公区间或从事违法犯罪活动，应按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方