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清洁服务外包合同协议

鉴于甲方（以下简称“甲方”）需要将位于[详细地址]的[具体物业名称，如办公楼、商场等]的清洁服务外包给专业的服务公司，乙方（以下简称“乙方”）具有提供此类清洁服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就清洁服务外包事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供位于[详细地址]的[具体物业名称]的清洁服务。

1.2清洁区域包括但不限于：大堂、前台、接待区、会议室、办公区域（包括办公桌、隔断、地面等）、公共卫生间、茶水间、走廊、楼梯间、外墙公共部分、玻璃幕墙（如约定）、地毯、电梯轿厢（如约定）等。具体区域详见本协议附件一（区域划分清单）（若未提供附件，则在此处详细列出主要区域）。

1.3清洁项目包括：

(1)日常清洁：每日对地面进行清扫和拖洗，保持无明显污渍和毛发；每日擦拭公共区域桌面、电话、键盘等物品表面；每日清洁和消毒卫生间，包括洗手台、马桶、地漏等；每日及时清理和分类投放垃圾。

(2)定期清洁：每周对会议室、茶水间等高使用频率区域进行深度清洁；每月对走廊、楼梯间进行深度清洁；每季度对电梯轿厢进行专业清洁；每年进行一次地毯深度清洗和外墙公共部分（如约定）的清洗。

(3)应急清洁：对突发发生的污渍、泼洒物等进行即时清理。

1.4清洁标准应达到以下要求：

(1)地面光洁，无明显灰尘、污渍、水渍、毛发。

(2)桌面、椅面、设备表面干净整洁，无灰尘和污渍。

(3)卫生间无异味，地面干燥，洁具光洁无污垢，镜面清晰。

(4)垃圾桶内外清洁，垃圾及时清运，分类符合要求。

(5)公共区域空气清新，无异味。

(6)玻璃门窗、镜面、不锈钢表面等光亮无手印、污渍。

(7)具体清洁标准可参照[可引用的标准编号，如GB/T相关标准或双方确认的样品/图片]执行。

1.5清洁频率与时间：

(1)日常清洁工作于每日[具体时间段，如上午6点至8点、下午5点至7点]进行。

(2)卫生间清洁消毒每半天至少一次，并确保夜间清洁。

(3)定期清洁工作按本协议1.3条所述时间执行。

(4)具体执行时间可根据甲方需求调整，以书面形式通知乙方为准。

1.6乙方将根据服务需要，派遣足够数量且具备健康证明的清洁人员执行本协议项下的清洁服务。清洁人员应着统一工装，佩戴工牌，行为规范，遵守甲方的合理管理规定。

第二条服务费用与支付

2.1本协议项下的清洁服务费用采用[选择一种定价模式，如：固定总价/按面积包干/按项目计费]模式。

2.2服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），服务期限为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。

2.3或：具体费用明细如下：

(1)日常清洁服务费：每月人民币[金额]元。

(2)定期清洁服务费：每年人民币[金额]元。

(3)其他约定服务费：人民币[金额]元。

(4)以上费用合计为人民币[总金额]元。

2.4费用包含：[明确费用包含内容，如：清洁人员工资、社会保险、清洁耗材、清洁设备折旧、税费等（根据实际情况选择）]。

2.5甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

(1)支付周期：[每月/每季度/每半年]支付一次。

(2)支付时间：每[周期]结束后[具体天数，如10]日内支付上一周期费用。

(3)支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

(4)乙方应在收到款项后提供等额有效的发票给甲方。

2.6如采用非固定总价模式，价格调整应遵循以下原则：如遇政府指导价调整、人工成本或主要物料价格上涨超过[百分比，如5%]时，双方可友好协商调整价格，调整幅度以[具体方法，如市场平均水平]为参考。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定的时间、标准和范围，全面、及时、有效地完成清洁服务任务。

(2)确保所有清洁人员持有有效的健康证明，并接受甲方的必要安全及行为规范培训。

(3)使用安全、环保、对物品无损害的清洁剂和符合标准的清洁工具。如需使用甲方提供的物品或区域，应轻拿轻放，避免损坏。

(4)负责管理、培训、监督和考核其清洁人员的工作表现，确保持续达到约定的清洁标准。

(5)妥善处理清洁过程中产生的垃圾，并按照甲方的环保要求进行分