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租赁合同与押金协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，附属设施包括但不限于：_________（可列举具体设施，如空调、洗衣机、热水器等）。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于_________（例如：居住、办公）目的。乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，不得用于任何违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金每月人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费、燃气费等费用。如不包含，则上述费用由_________（甲方/乙方）承担。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/入住之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应承担的费用、赔偿因乙方原因造成的租赁物及其附属设施的损坏等。

3.租赁合同正常解除，乙方按约定腾空房屋、结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

4.甲方收取押金时，应向乙方开具收款凭证。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期初具备基本居住/使用条件。

2.负责租赁物主体结构及原安装附属设施的维修责任（自然损耗除外）。

3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用不当造成损坏的，有权要求乙方维修或赔偿。

4.非因甲方原因，房屋因不可抗力（如地震、洪水等）导致毁损或无法使用的，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应将押金全额无息退还乙方。

5.在租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前_________日书面通知乙方，并协商解决房屋返还及押金处理事宜。如甲方有正当理由需收回房屋的，应补偿乙方相当于_________个月租金的款项。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定享有租赁物的占有、使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.妥善保管租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.自行承担租赁期间内的水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或以其他形式变相转让给他人。

7.租赁期满或合同解除时，乙方应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并办理房屋交接手续。

8.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

第七条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。自然损耗或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。双方另有约定的除外。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或以其他形式变相转让给他人。否则，甲方有权解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日的；

(2)擅自改变租赁物结构或用途的；

(3)擅自将