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工程项目验收标准及报告模板

一、适用工程范围

二、验收流程及操作步骤

工程项目验收需遵循“准备核查→现场检查→问题整改→会议评审→报告编制→资料归档”的标准化流程，具体操作

1.验收准备阶段

资料收集：施工单位需提前整理并提交以下资料（加盖公章）：

工程竣工图（含各专业图纸，签字齐全）；

设计变更文件、技术核定单（经设计单位及监理单位确认）；

材料/设备合格证、检验报告、进场验收记录（如钢筋、水泥、电缆等）；

隐蔽工程验收记录（如地基、钢筋、预埋管线等）；

分部分项工程质量验收记录（按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300要求填写）；

施工日志、监理日志及旁站记录；

合同约定的其他技术资料（如检测报告、试运行记录等）。

人员组建：成立验收小组，成员包括：

建设单位项目负责人（某某）；

监理单位总监理工程师（某某）；

设计单位专业负责人（某某）；

施工单位项目经理（某某）；

必要时邀请行业专家或第三方检测机构参与。

方案制定：明确验收范围、依据（设计图纸、施工规范、合同条款）、时间节点及检查重点（如安全功能、结构安全、使用功能等）。

2.现场核查阶段

分部分项检查：对照设计图纸及规范标准，逐项核查工程实体质量，重点检查：

结构安全：混凝土强度、钢筋间距及保护层厚度、砌体砂浆饱满度、钢结构焊缝质量等（可采用回弹仪、钢筋扫描仪等工具检测）；

使用功能：给排水管道通水试验、电气线路绝缘电阻测试、门窗启闭灵活性、屋面及卫生间闭水试验等；

外观质量：墙面平整度、地面空鼓、裂缝情况、设备安装精度等；

安全功能：消防设施（灭火器、消火栓、报警系统）有效性、防雷接地电阻、疏散通道宽度等。

记录问题：对不符合要求的部位，详细记录“问题描述、部位、规范标准、整改要求”，填写《现场检查问题记录表》（见模板表格1），并由施工单位签字确认。

3.问题整改阶段

制定方案：施工单位针对《现场检查问题记录表》中的问题，逐项制定整改方案（明确整改措施、责任人、完成时限），报监理单位及建设单位审核。

实施整改：严格按照整改方案施工，整改过程需留存影像资料（如整改前后对比照片）。

复查确认：整改完成后，施工单位提交《整改完成报审表》，监理单位组织复查，整改合格后签字确认；重大问题需由验收小组共同复核。

4.验收会议评审

会议议程：

施工单位汇报工程概况、施工过程、质量自评情况及整改结果；

监理单位通报监理过程及质量评估意见；

设计单位介绍设计变更及符合性说明；

验收小组汇报现场检查情况，讨论问题整改是否闭环；

形成验收结论：合格、基本合格（需限期整改后复验）、不合格。

结论签署：验收结论需经全体验收小组成员签字确认，如意见不一致，由建设单位牵头协商解决。

5.报告编制与归档

报告内容：验收完成后，由施工单位或建设单位组织编制《工程项目验收报告》（见模板表格2），内容包括：

工程概况（名称、地点、规模、参建单位等）；

验收依据（设计图纸、规范、合同等）；

验收过程（时间、参与人员、检查情况）；

问题整改情况；

验收结论；

验收小组成员签字页。

资料归档：验收报告及所有验收资料（含问题记录、整改资料、会议纪要等）整理成册，按城建档案要求移交建设单位及相关部门存档。

三、验收报告核心模板

模板1：现场检查问题记录表

工程名称

验收部位

问题描述

规范标准依据

整改要求

责任单位

整改时限

确认签字

办公楼项目

三层卫生间墙面

瓷砖空鼓面积大于0.1㎡

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018第6.2.5条

铲除空鼓瓷砖，重新铺贴

施工单位

2024–

施工：某某监理：某某

市政道路工程

K1+200-K1+300段

路面平整度偏差大于8mm（用3m靠尺检测）

《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008第8.1节

重新铣刨铺筑沥青面层

施工单位

2024–

施工：某某监理：某某

模板2：工程项目验收报告

一、工程概况

项目名称：市区小区二期项目

建设单位：房地产开发有限公司

施工单位：建筑工程有限公司

设计单位：设计研究院有限公司

监理单位：工程监理有限公司

工程地点：市区路号

建筑规模：总建筑面积15000㎡，地上12层，地下1层，框架剪力墙结构

开工日期：2023-03-01，竣工日期：2024-02-28

二、验收依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

设计图纸（建施-01建施-20，结施-01结施-15）；

《建设工程施工合同》（合同编号：-2023-001）；

其他相关规范及技术文件。

三、验收过程

验收时间：2024-03-1509:00-16:30

验收小组成员：建设单位某某（项目负责人）、监理单位某某（总监）、设计单位某某（结构负责人）、施工单位某某（项目经理）、第三方检测机构某某（工程