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租赁物业委托代理合同

委托人（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

代理人（以下简称“乙方”）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

经纪人执业资格证号（如适用）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的合法所有权或使用权，愿意委托乙方为其该物业寻找合适的承租人并代为处理租赁事宜；乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的租赁代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项与物业信息

1.1甲方委托乙方代理该物业的租赁事宜。

1.2该物业具体信息如下：地址________________________，物业类型________________________，面积________________________平方米，其他关键信息________________________。

1.3甲方希望将该物业出租用于________________________用途。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于：

（1）根据甲方要求，在授权范围内发布该物业的租赁信息；

（2）寻找、筛选符合条件的潜在承租人；

（3）安排潜在承租人看房，并介绍该物业情况；

（4）就租赁价格、租期、付款方式等租赁条件与潜在承租人进行初步协商；

（5）在甲方授权范围内，代为审核潜在承租人的资信情况；

（6）在甲方授权范围内，代为起草、审核租赁合同草案；

（7）在甲方授权范围内，代表甲方与承租人签署租赁合同；

（8）根据合同约定，代为收取承租人支付的首期租金、押金及其他应由甲方收取的款项，并及时转交甲方；

（9）协助甲方处理租赁期间产生的与乙方代理权限相关的事务，如催收租金、处理小型维修请求（费用由双方另行约定）等；

（10）甲方授予的其他与该物业租赁相关的代理权限。

2.2乙方不得超越本合同约定的代理权限行事。任何超出授权范围的行为，乙方不承担任何责任，甲方有权拒绝乙方据此作出的任何决定或签署的任何文件。

第三条代理期限

3.1本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/天。

3.2代理期限为自本合同生效之日起至甲方该物业实际租赁出去并签署正式租赁合同之日止，以较早者为准。但乙方在本合同有效期内应持续尽力为甲方寻找租户。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付代理费。代理费的计算方式为：____（选择并填写一种计算方式，例如：租赁合同总金额的____%支付；或首期租金的____%支付；或押金的____%支付；或固定金额人民币____元整）。

4.2支付时间：乙方成功为甲方找到承租人，该承租人已支付首期租金和押金，并签署正式租赁合同后____日内，甲方应向乙方支付代理费____元整（或按约定比例计算的具体金额）。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4上述代理费____（包含/不包含）税费。如包含，则税费由____（甲方/乙方）承担；如不包含，则税费由____（甲方/乙方）承担，甲方应在支付代理费时一并支付或另行支付该部分税费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及专业标准履行代理职责；

（2）甲方有权随时了解乙方的工作进展情况，审阅乙方提供的相关文件；

（3）甲方有权对乙方推荐的可能承租人进行最终筛选和决定；

（4）甲方有权决定是否接受乙方的租赁建议及最终签署租赁合同；

（5）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的该物