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租赁经营合同协议签署

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的下列经营性资产（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物名称，如：商业用房/仓库/设备，具体描述规格型号、数量等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为：[权属证书名称及编号]，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并承担因权属问题产生的所有责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。租金标准为[固定/浮动，如：固定租金或按[计算方式]确定]。

3.2租金支付周期为[月/季/年]。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[天数]日内支付。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物用于非法活动、危险活动或损害公共利益。乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，必须事先获得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。

4.2租赁物主体结构及主要配套设施（如：[列举，如：主体墙体、屋顶、供水主管道、供电主线路等]）的日常保养、维修责任由甲方承担。

4.3乙方应负责租赁物内部装修、装饰部分的维护和维修，以及乙方使用过程中造成的租赁物部件损坏（非正常损耗）的维修或赔偿责任。乙方应保证对租赁物的合理使用，避免发生重大损害。

4.4乙方应负责支付使用租赁物期间产生的[列举，如：水电费、燃气费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等]费用，并按时足额缴纳。具体缴费标准和方式按[约定或相关规定]执行。

4.5因乙方使用不当或故意损坏租赁物造成的维修费用、损失赔偿，由乙方承担。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合约定条件的租赁物给乙方使用。

(2)保证乙方对租赁物的占有、使用不受他人合法干涉。

(3)履行本合同约定的维修义务。

(4)配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如适用）。

(5)监督乙方是否按约定使用租赁物。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定用途使用租赁物，并妥善保管、合理使用。

(3)不得擅自改变租赁物结构或进行影响安全的改造。

(4)遵守国家及地方有关法律、法规、规章及管理规约。

(5)不得在租赁物内存储危险物品或进行污染环境的活动。

(6)租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施（非乙方添置且经甲方同意的除外）完好交还甲方，恢复原状或经甲方同意的改造状态。

第六条违约责任

6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于[金额]元（或月租金的[倍数]倍）的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

6.4因乙方原因造成租赁物重大损坏