商铺租赁协议（旺铺·免租期版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利义务关系，保障双方合法权益，促进商业活动的顺利开展。

1.2法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同原则

双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则订立本合同。

第二章租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

租赁商铺建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，具体面积以双方实际测量为准。

2.3商铺现状

租赁商铺现状包括基本装修、设施设备等，具体以双方交接清单为准。甲方保证租赁商铺具备合法的经营条件。

2.4配套设施

甲方应确保租赁商铺及其附属设施、设备（包括但不限于电力供应系统、给排水系统、消防设施、空调系统等）正常运行且符合国家相关标准及行业规范。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2免租期

甲方同意给予乙方__________个月的免租期，免租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3免租期用途

免租期内，乙方可对租赁商铺进行装修、筹备开业等必要准备工作，但应遵守本合同约定及相关法律法规规定。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1首年租金为每月每平方米人民币__________元，月租金合计为人民币__________元（大写：____________________）。

4.1.2自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增__________%。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：____________________。

4.2.3甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.3押金

4.3.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________）。

4.3.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

第五章免租期特别约定

5.1免租期费用承担

5.1.1免租期内，乙方无需向甲方支付租金。

5.1.2免租期内，乙方仍需承担因使用租赁商铺而产生的水电费、物业管理费、燃气费等公共事业费用。

5.2免租期装修管理

5.2.1乙方在免租期内进行装修时，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。

5.2.2装修工程应符合国家消防安全、环保等相关法律法规要求，不得破坏租赁商铺主体结构。

5.2.3装修期间产生的一切费用由乙方自行承担，装修成果归甲方所有。

第六章双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

6.1.2甲方应保证租赁商铺的合法性和安全性，并向乙方提供相关产权证明文件。

6.1.3甲方应在租赁期限开始前将租赁商铺及附属设施设备交付乙方使用。

6.1.4甲方负责租赁商铺主体结构的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.1.5甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁商铺。

6.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

6.2.3乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施设备，因使用不当造成损坏的应负责修复或赔偿。

6.2.4乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

6.2.5乙方应遵守国家法