2025年经济师-高级经济师-高级经济师（建筑与房地产经济）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年经济师-高级经济师-高级经济师（建筑与房地产经济）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、《建筑法》中规定，建设单位不得将应当由建设单位承担的工程保修责任转嫁给承包单位，该规定适用于（）。

A.建筑工程

B.建筑工程和市政工程

C.所有类型的工程项目

D.仅适用于合同金额超过500万元的工程

2、建筑项目全过程成本管理中，设计阶段成本控制的关键措施是？

A.实施限额设计

B.采用BIM技术优化管线布置

C.建立动态成本预警机制

D.应用价值工程法进行方案比选

3、工程变更管理流程中，变更指令需经哪方书面确认？

A.项目经理

B.监理单位

C.发包人与承包人共同

D.设计单位

4、绿色建筑评价标准中，三星级认证项目须满足的节能率要求是？

A.65%

B.75%

C.80%

D.85%

5、土地增值税计算中，增值额超过扣除项目金额50%但未超100%的适用税率为？

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

6、BIM技术在建筑与房地产经济中的核心应用场景是？

A.土地招拍挂流程优化

B.工程进度计划编制

C.项目全生命周期成本模拟

D.房地产销售渠道拓展

7、工程款支付条件中，承包人未按合同约定提交进度款申请表的后果是？

A.发包人有权扣留10%款项

B.承包人需支付滞纳金

C.支付期限顺延15天

D.工程暂停施工

8、房地产权属证书由哪个机构发放？

A.市场监管部门

B.自然资源局

C.住建局

D.税务局

9、装配式建筑政策中，政府优先采购比例要求为？

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

10、房地产项目经济纠纷中，双方和解不成时优先选择的司法途径是？

A.向仲裁委员会申请仲裁

B.向住建部门投诉

C.向法院提起诉讼

D.通过调解组织协商

11、房地产权属登记机构收到申请后，一般应在多少个工作日内办结？

A.3

B.5

C.10

D.15

12、根据《建筑法》，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证的有效期是？

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

13、招标投标法规定必须进行招标的项目包括哪些？

A.国有投资50万元以上的项目

B.集体所有制单位投资200万元以上的项目

C.个人投资300万元以上的项目

D.政府投资50万元以上的项目

14、工程变更管理中，施工方提出的设计变更需经谁书面确认？

A.建设单位

B.监理单位

C.设计单位

D.第三方评估机构

15、建筑安装工程成本核算中，现行国家标准要求采用哪种计价方式？

A.工程量清单计价

B.定额计价

C.成本加成计价

D.综合单价法

16、房地产项目环境影响评价的重点内容不包括？

A.地基稳定性评估

B.噪声污染预测

C.污水处理方案

D.拆迁安置规划

17、商业地产融资中，抵押贷款的担保物不包括？

A.土地使用权

B.建筑工程

C.配套设施权属证书

D.机械设备

18、绿色建筑评价标准中，节能与能源利用部分占比最高的是？

A.评价体系权重30%

B.评价标准权重25%

C.节能与能源利用权重40%

D.运营管理权重15%

19、房地产项目合同纠纷中，不可抗力导致的损失由谁承担？

A.完全由合同一方承担

B.由双方分担

C.由受影响方承担

D.由第三方评估决定

20、工程量清单计价模式下，综合单价计算中“管理费”通常包含？

A.劳动力管理费

B.材料采购管理费

C.项目管理费

D.建筑业营业税

21、房地产税改革试点中，现行试点城市暂缓征收的税种是？

A.持有环节房产税

B.销售环节增值税

C.租赁环节个人所得税

D.购买环节契税

22、根据《建筑工程施工合同（示范文本）》，工程变更超过一定金额需经双方协商确定后，还需报监理单位审核的是（）。

A.5万元以下

B.10万元以下

C.50万元以下

D.100万元以下

23、绿色建筑评价标准中，要求外窗气密性等级达到哪一级及以上？（）

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

24、土地增值税计算中，允许扣除的房地产开发成本包括（）。

A.市政基础设施费

B.土地出让金

C.债券利息支出

D.建设工程其他费用

25、建筑企业资质等级中，房屋建筑施工总承包特级资质需满足的注册建造师人数要求是（）。

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

26、施工合同纠纷中，双方协商不成时优先选择的解决方式是（）。

A.诉讼

B.调解

C.仲裁

D.行政投诉

27、房地产权属证书中