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婚前买房的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方婚前购买房屋一事，达成如下协议。甲方作为买方，愿意购买乙方作为卖方的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方作为承租方，愿意将该房屋出租给甲方使用。双方合作的背景是甲方婚前的个人需求，乙方拥有符合甲方需求的房屋资源。在此背景下，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合同。

在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行者除外。如双方因特殊情况需提前解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在婚前买房transaction中的权利和义务，确保交易的公平性、合法性和安全性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。

2.双方明确交易价格、支付方式、履行期限等关键条款。

3.规定双方在交易过程中的权利和义务，以及违约责任。

4.设定不可抗力事件下的处理方式。

5.确定争议解决机制。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.“乙方”：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.“该房屋”：指乙方出售给甲方的房屋，具体地址为XX市XX区XX路XX号。

4.“交易价格”：指甲方购买该房屋所需支付的金额，具体金额为XX万元。

5.“履行期限”：指甲方支付交易价格并完成房屋过户手续的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买该房屋。

2.甲方有义务按照约定的时间和金额支付交易价格。

3.甲方应在履行期限内完成房屋过户手续。

4.甲方应按照合同约定合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费用。

5.甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售该房屋。

2.乙方有义务提供房屋权属证明，确保甲方顺利办理过户手续。

3.乙方应在履行期限内配合甲方完成房屋过户手续。

4.乙方应对该房屋的真实性、合法性负责，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

5.乙方应在合同约定的时间内交付该房屋，并保证房屋符合交付条件。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的交易价格为人民币XX万元（大写：壹佰万元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付交易价格：

1.甲方于本合同签订之日起X日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还）。

2.甲方应于房屋过户手续完成后X日内，向乙方支付剩余的房款人民币XX万元。

3.甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。

乙方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方应承担因此引发的所有法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。具体履行期限如下：

1.甲方应于本合同生效后X日内完成房屋过户手续。

2.乙方应于本合同生效后X日内将该房屋交付给甲方。

3.双方应在本合同生效后X日内履行完毕本合同项下的其他义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间支付定金或房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。甲方逾期支付