怎样审查建筑施工合同(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同主体审查

1.审查合同双方是否具备相应的资质和条件。建设单位应具备房地产开发资质，施工单位应具备相应的施工资质，监理单位应具备相应的监理资质。

2.审查合同双方是否具有合法的营业执照、税务登记证等证件。

二、合同内容审查

1.审查合同标的物是否明确。合同中应明确工程名称、地点、规模、结构形式、建设内容等。

2.审查合同工期是否合理。工期应与工程实际情况相符，确保工程进度。

3.审查合同价款是否合理。合同价款应包括工程直接费、间接费、利润、税金等，并明确计价方式和调整机制。

4.审查合同质量要求是否明确。合同中应明确工程质量标准、验收程序、保修期限等。

5.审查合同工期延误责任。明确因建设单位、施工单位、监理单位等原因导致工期延误的责任。

6.审查合同违约责任。明确合同双方违约行为及相应的违约责任。

7.审查合同争议解决方式。明确合同争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

三、合同附件审查

1.审查设计文件、施工图纸等附件是否齐全、合法。

2.审查施工组织设计、施工方案等附件是否合理、可行。

3.审查合同附件与合同内容是否一致。

四、合同签订程序审查

1.审查合同签订程序是否符合法律法规要求。

2.审查合同签订过程中是否存在违法行为。

五、合同履行过程审查

1.审查合同履行过程中是否存在违约行为。

2.审查合同履行过程中是否存在合同变更、解除等情况。

3.审查合同履行过程中是否存在争议，及时解决争议。

六、合同终止审查

1.审查合同终止条件是否明确。

2.审查合同终止程序是否符合法律法规要求。

3.审查合同终止后，合同双方是否履行了相应的义务。

总之，审查建筑施工合同是一个全面、细致的过程，需要关注合同主体、内容、附件、签订程序、履行过程和终止等方面。通过严格审查，确保合同合法、合规、有效，为建筑工程项目的顺利进行提供有力保障。

第2篇

一、合同主体审查

1.审查合同双方的主体资格是否合法、有效。包括审查双方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。

2.审查合同双方是否具备相应的施工资质，是否符合国家规定的要求。

二、合同内容审查

1.审查合同标的物是否明确、具体。包括工程名称、地点、规模、质量要求等。

2.审查合同工期是否合理。工期应考虑工程实际情况，确保工程进度和质量。

3.审查合同价款是否合理。合同价款应包括工程量清单、计价依据、付款方式、结算方式等。

4.审查合同质量要求是否符合国家标准。包括施工质量、验收标准、保修期限等。

5.审查合同安全文明施工要求。包括施工现场安全管理、文明施工措施等。

6.审查合同违约责任。明确违约情形、违约责任及违约金计算方法。

7.审查合同争议解决方式。包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

8.审查合同其他约定。如合同变更、解除、终止条件等。

三、合同形式审查

1.审查合同是否采用书面形式。书面合同具有法律效力，有利于维护合同双方的合法权益。

2.审查合同格式是否规范。合同格式应符合国家相关法律法规的要求。

四、合同附件审查

1.审查合同附件是否齐全。包括工程量清单、设计图纸、施工方案等。

2.审查附件内容是否与合同内容一致。

五、合同签订程序审查

1.审查合同签订程序是否符合法律法规要求。包括合同签订前的谈判、审查、签订等环节。

2.审查合同签订过程中是否存在违规操作。

六、合同履行监督

1.审查合同履行过程中是否存在违约行为。

2.审查合同履行过程中是否存在安全隐患。

3.审查合同履行过程中是否存在质量、进度等问题。

总之，审查建筑施工合同是一项复杂而细致的工作。在审查过程中，应严格按照法律法规和合同约定，确保合同合法、合规、公平、公正。以下是一些具体审查要点：

1.合同主体资格：审查合同双方是否具备相应的资质、资格，确保合同主体合法。

2.合同内容：审查合同条款是否明确、具体，确保合同内容的完整性。

3.合同价款：审查合同价款是否合理，包括工程量清单、计价依据、付款方式等。

4.合同工期：审查合同工期是否合理，确保工程进度和质量。

5.合同质量要求：审查合同质量要求是否符合国家标准，确保工程质量。

6.合同违约责任：审查合同违约责任是否明确，确保违约行为的处理。

7.合同争议解决方式：审查合同争议解决方式是否合理，确保争议得到有效解决。

8.合同附件：审查合同附件是否齐全，确保合同内容的完整性。

通过以上审查，可以确保建筑施工合同的合法性和有效性，为工程项目的顺利进行提供有力保障。

第3篇

一、审查合同主体资格

1.业主方：核实业主方的身份证明、营业执照、资质证书等，确保其具备相应的投资能力和合法资质。

2.施工单位：审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保