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地产面试题库及答案

单项选择题

1.房地产市场细分的依据是（）

A.消费者需求的差异性

B.消费者需求的相似性

C.市场规模

D.市场竞争状况

2.房地产开发项目的核心是（）

A.项目定位

B.规划设计

C.工程建设

D.市场营销

3.以下哪种不是房地产定价方法（）

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.利润最大化定价法

4.房地产营销渠道不包括（）

A.开发商自行销售

B.代理商销售

C.网络销售

D.消费者自行购买

5.房地产项目可行性研究的核心内容是（）

A.市场分析

B.技术方案

C.财务评价

D.风险分析

6.房地产投资的特点不包括（）

A.投资金额大

B.投资回收期短

C.风险较高

D.受政策影响大

7.物业管理的主要内容不包括（）

A.房屋维修

B.环境卫生管理

C.人员招聘

D.安全保卫

8.房地产市场调研的第一步是（）

A.确定调研目标

B.制定调研计划

C.收集资料

D.分析资料

9.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.一级、二级、三级、四级

C.甲级、乙级、丙级

D.A级、B级、C级

10.房地产抵押的主要形式是（）

A.土地使用权抵押

B.房屋所有权抵押

C.在建工程抵押

D.以上都是

多项选择题

1.房地产市场的特性包括（）

A.区域性

B.不完全竞争性

C.供给滞后性

D.交易复杂性

E.受政府干预较大

2.房地产开发项目的前期工作包括（）

A.项目策划

B.可行性研究

C.土地获取

D.规划设计

E.施工准备

3.房地产定价策略有（）

A.低开高走策略

B.高开低走策略

C.稳定价格策略

D.撇脂定价策略

E.渗透定价策略

4.房地产营销推广的方式有（）

A.广告

B.促销活动

C.公关活动

D.人员推销

E.网络营销

5.房地产项目风险管理的方法有（）

A.风险规避

B.风险减轻

C.风险转移

D.风险接受

E.风险监控

6.房地产投资的收益包括（）

A.租金收入

B.增值收益

C.利息收入

D.经营利润

E.税收优惠

7.物业管理服务的质量标准包括（）

A.房屋及设施设备维修养护

B.环境卫生管理

C.绿化养护管理

D.安全保卫管理

E.客户服务

8.房地产市场调研的方法有（）

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.问卷调查法

E.文献研究法

9.房地产开发企业的资质条件包括（）

A.注册资本

B.专业技术人员数量

C.工程业绩

D.企业信誉

E.开发项目数量

10.房地产抵押的条件包括（）

A.抵押人具有合法的房地产

B.抵押房地产未被查封、扣押等

C.抵押人与抵押权人签订书面抵押合同

D.办理抵押登记手续

E.抵押房地产价值评估合理

判断题

1.房地产市场是完全竞争市场。（）

2.房地产开发项目的规划设计应优先考虑经济效益。（）

3.成本加成定价法是最常用的房地产定价方法。（）

4.房地产营销渠道越多越好。（）

5.房地产项目可行性研究报告一经批准，不得随意修改。（）

6.房地产投资风险是不可避免的。（）

7.物业管理企业只负责房屋及设施设备的维修养护。（）

8.房地产市场调研的结果对企业决策没有太大影响。（）

9.房地产开发企业资质等级越高，开发项目越多。（）

10.房地产抵押后，抵押物的所有权归抵押权人。（）

简答题

1.简述房地产市场细分的作用。

2.房地产开发项目成本控制的主要环节有哪些？

3.房地产营销推广中广告的作用是什么？

4.简述房地产投资的风险因素。

讨论题

1.如何提高房地产项目的市场竞争力？

2.房地产开发企业如何应对政策调控？

3.物业管理服务如何创新？

4.房地产市场调研对企业决策有何重要性？

答案及解析

-单项选择题

1.答案：A

-解析：市场细分依据消费者需求差异，将整体市场划分为不同细分市场，以满足不同需求，A正确。

2.答案：A

-解析：项目定位明确项目方向和特色，是开发项目核心，后续围绕其