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农场住宅售房的协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1出卖方（甲方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2买受方（乙方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日在______签订。

1.4合同标的物

1.4.1房地产位置：________________

1.4.2房地产面积：________________平方米

1.4.3房地产结构：________________

1.4.4房地产用途：________________

1.5合同价款

1.5.1房地产总价款为人民币______元整（大写：________________）。

1.5.2付款方式：

（1）首付金额：人民币______元整；

（2）首付时间：自合同签订之日起______个工作日内；

（3）尾款支付：剩余款项于______年______月______日前支付完毕。

1.6合同履行

1.6.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内办理完毕产权过户手续。

1.6.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。

1.6.3甲方应在收到全部款项后______个工作日内，将房地产交付给乙方。

第二章房地产权利义务

2.1房地产权属

2.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.1.2甲方承诺在合同约定的期限内办理完毕产权过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。

2.2房地产质量

2.2.1甲方保证房地产符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。

2.2.2乙方在接收房地产时，有权对房地产进行验收，如发觉质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2.3房地产使用

2.3.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规和房地产管理规章制度。

2.3.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。

第三章房地产交付

3.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房地产交付给乙方。

3.2交付条件

3.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2房地产符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。

3.2.3房地产相关设施设备齐全，运行正常。

3.3交付手续

3.3.1甲方应向乙方提供房地产产权证、土地使用权证等相关文件。

3.3.2乙方在接收房地产时，应签署验收报告。

第四章付款方式

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。

4.1.2甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

4.2逾期付款

4.2.1乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付______的违约金。

4.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______作为违约金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更后的合同内容应采用书面形式，并由双方签字盖章。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。

第六章附属设施与物业服务

6.1附属设施

6.1.1房地产附带以下附属设施：

6.1.1.1园林绿化：包括但不限于绿化带、草坪、花卉等。

6.1.1.2公共设施：包括但不限于停车场、健身器材、儿童游乐场等。

6.1.1.3安全设施：包括但不限于监控摄像头、门禁系统等。

6.2物业服务

6.2.1乙方在使用房地产期间，需接受甲方提供的物业服务。

6.2.2物业服务内容包括但不限于：

6.2.2.1房屋及公共区域清洁。

6.2.2.2公共设施设备维护。

6.2.2.3安全巡逻。

6.2.2.4应急处理。

6.3物业费用

6.3.1物业费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修基金等。

6.3.2物业费用由乙方按照物业服务合同约定的时间和标准支付。

第七章使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用房地产时应遵守以下规范：

7.1.1.1不得擅自改变房屋结构。

7.1.1.2不得在房屋外部进行任何形式的广告宣传。

7.1.1.3不得损害公共设施和绿化。

7.2维护责任

7.2.1房地产内部