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园林绿化工程施工合同范本解析

在园林绿化工程建设领域，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。市面上流通的各类合同范本，虽为工程承发包双方提供了便捷的参考，但如何结合具体项目特点，准确理解并灵活运用范本条款，仍是从业者面临的重要课题。本文将以资深行业观察者的视角，对园林绿化工程施工合同范本的核心条款进行深度解析，旨在为合同签订双方提供有益的指导与借鉴，助力构建和谐稳定的工程合作关系。

一、合同主体：资格审查是前提

合同主体的合法性与适格性，是合同成立并生效的首要条件。范本通常会明确列出合同双方当事人的基本信息，包括甲方（建设单位/发包方）和乙方（施工单位/承包方）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

（一）甲方主体资格：甲方应具备独立法人资格或其他合法的项目建设主体资格，拥有明确的项目立项批复、规划许可等文件。实践中，需特别注意区分项目业主与代建单位、管理单位的权责界限，避免因主体不清导致责任落空。

（二）乙方主体资格：乙方则必须具备相应的园林绿化工程施工资质。资质等级应与工程规模、复杂程度相匹配。同时，应审查其安全生产许可证、类似工程业绩及财务状况，以评估其履约能力。若合同包含设计内容，乙方还需具备相应的设计资质，或明确约定由具备资质的第三方承担设计任务。

（三）联合体与分包：若工程采用联合体承包，合同中应明确联合体各方的权利义务及连带责任。对于工程分包，范本通常会对分包的范围、程序、分包单位资质审查及甲方的知情权、同意权作出规定，严禁违法分包与转包。

二、工程概况与范围：界定清晰是基础

工程概况与范围的描述，是合同履行的“路线图”，其清晰度直接影响工程实施与结算。

（一）工程基本信息：包括工程名称、地点、立项批准文号等，应与相关审批文件一致。工程规模可通过占地面积、绿化面积、主要工程量等指标体现。

（二）工程内容与范围：此条款是核心，需详尽列明。通常涵盖：

1.设计部分：是否包含方案设计、初步设计、施工图设计，以及设计成果的交付深度、审批配合等。

2.施工部分：土方工程（地形塑造、土壤改良）、种植工程（乔木、灌木、地被、花卉的种类、规格、数量、种植方式）、园林建筑与小品工程（亭台楼阁、景墙、花架、雕塑等）、园林给排水工程、园林电气工程（照明、灌溉控制）、园路与广场工程、假山叠石工程等。

3.材料与设备供应：明确主要材料、设备的供应方式（甲方供料、乙方采购或甲控乙购）、品牌、规格、质量标准及验收程序。

4.养护期：园林绿化工程的特殊性决定了养护期的重要性。范本会明确养护期限（通常为苗木定植后六个月至两年不等）、养护标准（如成活率、生长状况、景观效果）及养护期间的责任划分。

（三）工程量清单：作为合同附件的工程量清单，是核算工程价款的重要依据。应明确清单的编制依据、计量单位、工程数量计算规则，并注明清单数量与实际施工数量不符时的调整办法。

三、合同价款与支付：核心条款需审慎

合同价款的确定与支付方式，直接关系到合同双方的经济利益，是合同谈判的焦点。

（一）合同价款形式：范本通常提供多种价款形式供选择：

1.固定总价合同：适用于工程量明确、设计深度足够、工期较短的项目。风险主要由乙方承担，但需明确价款调整的范围和条件（如重大设计变更、政策性调整等）。

2.固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成量计算，单价固定。适用于工程量不易精确计算或可能发生较大变化的项目。单价的组成、调整原则应清晰约定。

3.可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如人工、材料价格波动）进行调整。调整方法、基准期材料价格等需详细列明。

（二）价款调整：无论采用何种价款形式，都应约定价款调整的具体情形和计算方法。如设计变更导致工程量增减、材料价格大幅波动超出约定幅度、不可抗力等因素引发的费用变化。

（三）工程进度款支付：支付周期（按月、按形象进度节点）、支付比例（通常为已完合格工程量的一定百分比）、支付申请的提交与审核程序、付款期限等，均需明确约定，以保障工程资金的及时到位，避免因工程款拖欠影响施工。

（四）竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在约定期限内审核完毕。结算审核的依据、争议解决方式（如第三方审计）、尾款支付比例和期限，都是结算条款的重要内容。

（五）质量保证金（保修金）：通常为结算总价的一定比例，用于保证乙方在缺陷责任期内履行维修义务。范本会明确质保金的扣留方式、返还条件和返还期限。

四、工期约定与延误：时间管理的关键

合理的工期规划与严格的工期控制，是确保工程按期交付的关键。

（一）合同工期：明确开工日期、竣工日期及合同总日历天数。开工日期的确定方式（如甲方书面通知、具备开工条件后乙方申请并获批准）需清晰。

（二）关键节点工