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物业经营管理 课件 4.2.2 物业租赁的变更和终止 课件.pptx

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    ;1.了解导致租赁合同变更的因素；

    2.了解租赁合同终止的主要情况。

    ;房屋租赁合同变更;自然终止：

    租赁合同到期，合同自然终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；

    符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；

    因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

    当事人协商一致的。

    ;人为终止：

    指租赁双方人为的因素而使合同终止。一般包括无效合同的终止和由

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