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商业场地租赁合同的详细

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同签订地

本合同签订地为______。

1.5合同适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

1.6合同语言

本合同采用中文书写，双方对本合同的理解和执行均以中文为准。

第二章定义与解释

2.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下定义具有如下含义：

（1）“甲方”指出租方；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“租赁物”指甲方出租给乙方的商业场地；

（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物的期限；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

2.2解释

本合同中对术语的解释，以本合同中的定义为准。

第三章租赁物概况

3.1租赁物描述

租赁物位于______，面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件。

3.2租赁物权利

甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方在租赁期限内可安心使用租赁物。

3.3租赁物交付

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

第四章租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金支付

（1）租金总额：本合同租赁期限内的租金总额为人民币______元。

（2）支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金。

（3）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前______个月书面通知对方。

第五章租赁物的使用与管理

5.1使用范围

乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得用于违法活动。

5.2维护保养

乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态，对租赁物进行必要的维护保养。

5.3禁止行为

（1）未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得将租赁物转租、抵押或用于任何其他目的。

5.4管理责任

（1）租赁期间，甲方负责租赁物的整体管理；

（2）乙方负责租赁物内的具体管理和维护。

5.5检查权

甲方有权在租赁期间随时检查租赁物的使用情况，保证乙方按照约定使用租赁物。

第六章租金支付与押金

6.1租金支付

（1）租金金额：本合同约定的租金为人民币______元/月。

（2）支付时间：乙方应于每月的______日前支付当月租金。

（3）支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

6.2押金

（1）押金金额：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元。

（2）押金退还：租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。

6.3违约金

（1）逾期支付：乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

（2）未按时支付押金：乙方未按时支付押金，应向甲方支付______%的违约金。

第七章使用许可与限制

7.1使用许可

乙方获得租赁物的使用许可，仅限于商业用途。

7.2使用限制

（1）乙方不得在租赁物内从事与商业用途无关的活动；

（2）乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人；

（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动。

7.3修改与装修

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造或装修；

（2）租赁期满或合同终止时，乙方应恢复租赁物原状。

第八章保养与维修

8.1保养责任

乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物处于良好状态。

8.2维修责任

（1）租赁物日常使用中的小修由乙方负责；

（2）租赁物的重大维修或更换，双方应协商确定维修责任及费用承担。

8.3维修通知

乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在______小时内作出答复。

第九章保险

9.1乙方责任险

乙方应在租赁期间为其在租赁物内从事的业务购买相应的责任险。

9.2甲方财产险

甲方应为其所有物购买相应的财产险，并保证保险金额足以覆盖租赁物的价值。

9.3保险理赔

（1）保险发生后，乙方应立即通知甲方；

（2）双方应积极配合保险公司进行理赔。

第十章租赁物的转让与继承

10.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给他人。

10.2继承

租赁期间，如乙方去世或发生其他继承情况，其继承人可继续履行本合同，但需在______个工作日内通知甲方。

第十一章合同变更与解除

11.1合同变更

（1）任何一方要求变更本合同时应提前______个月书面通知对方；

（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

（3）除法律法规另有规定外，未经甲方同意