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商业地产项目招商及租赁管理协议

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同名称

本合同名称为“商业地产项目招商及租赁管理协议”。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.3.2承租方（乙方）

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

1.4合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将位于____________________的商业地产项目出租给乙方，乙方作为承租方进行招商及租赁管理。

1.7合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章项目概况

2.1项目名称

商业地产项目名称：____________________

2.2项目位置

项目位于：____________________

2.3项目面积

项目总面积为：____________________平方米。

2.4项目用途

项目用途为：____________________

2.5项目设施

项目内设施包括但不限于：____________________

第三章招商及租赁管理

3.1招商范围

乙方负责对项目进行招商，招商范围包括但不限于：____________________

3.2租赁管理

3.2.1租赁政策

甲方同意乙方制定的租赁政策，包括租金标准、租期、租金支付方式等。

3.2.2租赁合同

乙方与承租方签订的租赁合同应符合国家法律法规和本合同约定，并由乙方负责管理。

3.2.3租金收取

乙方应按租赁合同约定的时间、方式和金额收取租金，并将租金按时转交甲方。

3.2.4租赁合同变更

租赁合同如有变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后方可生效。

第四章租金及费用

4.1租金标准

租金标准根据项目位置、面积、用途等因素确定，具体金额为：____________________元/平方米·年。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：____________________

4.3租金支付时间

租金支付时间为：____________________

4.4其他费用

4.4.1物业管理费

物业管理费按实际发生金额收取，由乙方支付。

4.4.2水电费

水电费按实际使用量收取，由乙方支付。

4.4.3其他费用

除上述费用外，乙方应承担的其他费用包括但不限于：____________________

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲方义务

甲方应保证项目符合招商及租赁管理的要求，并按约定提供必要的协助。

5.1.2乙方义务

乙方应按照合同约定进行招商及租赁管理，保证项目运营良好。

5.2合同变更

5.2.1变更程序

任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

5.2.2变更内容

合同变更内容应包括但不限于：租金、租期、租赁范围等。

5.2.3变更生效

合同变更自双方签字盖章之日起生效。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未能按时提供符合合同约定的项目，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付租金的1%。

6.1.2甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的1%。

6.1.3甲方违反合同约定造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未能按时完成招商任务，应向甲方支付违约金，违约金为未完成招商面积的1%。

6.2.2乙方违反租赁政策，导致租金损失，应赔偿甲方实际损失。

6.2.3乙方违反合同约定造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。

第七章保密条款

7.1双方对本合同的条款、项目信息及业务往来等保密内容负有保密义务。

7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

7.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

第八章通知

8.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

8.1.1送达至对方的地址：____________________

8.1.2送达至对方的法定代表人或授权代表：____________________

8.1.3