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镇江汽车城前期物业服务合同

甲方：镇江汽车城有限公司；

法定代表人：涂果倩;

住地：镇江新区丁卯南纬二路；

邮编：212000o

乙方：镇江,鸿盛商业管理有限公司；

法定代表人：当榆猫:

住地：镇江新区丁卯桥路230号；

邮编：212000；

证书编号:（建）3211910000201306250。50s。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平

等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对镇江汽车城一期提供前期物业

管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称镇江汽车城;

物业类型商铺；

座落位置.♦江丁卯桥路375号；

建筑面积213996平方米。此（数据为西地块数据）

物业管理区域四至：

东至：经十五路；

南至：/路；

西至：张许路；

北至：丁卯桥路；

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内

容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备

明细见附件四）；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污

水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理：

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

］、/;

2、/;

3、/o

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准前（期物

业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服

务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

商业物业：1.5元/月.平方米；

物业服务费用主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2（）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

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