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医疗诊所租赁经营协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址：_________）的房产（以下简称“租赁物”）用于医疗诊所经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于_________，具体包括_________（详细描述房产信息，如建筑面积、房间布局、结构等），房产权属证明号为：_________。

1.2租赁物现状：甲方保证其合法拥有并有权出租该租赁物。租赁物交付时现状照片作为本合同附件（若无附件，则描述现状，如：租赁物现有水、电、网络等设施可满足医疗诊所基本经营需求）。

1.3租赁用途：本协议项下租赁物仅限用于_________医疗诊所的经营使用。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动，不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前____个月书面通知乙方本合同约定的租金及支付方式，双方应协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每平方米月租金为人民币_________元，总建筑面积为_________平方米，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：本押金作为乙方履行本合同义务的担保，主要用于担保乙方按时支付租金、水费、电费（若约定由乙方承担）及其他因乙方违约行为给甲方造成的损失。

4.3押金退还：租赁期满或本合同因任何原因解除后，乙方已按约定支付所有租金、费用，且无任何违约行为（包括但不限于损坏租赁物需维修、欠费等），甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的____日内，将剩余押金（若有）无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应于本合同签订后____日内，将租赁物交付给乙方，并保证乙方能够顺利开展医疗诊所经营所需的基本条件。

5.2甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何权利负担或争议，足以支持乙方在本合同项下的租赁目的。

5.3租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及房屋外部、共用部位（如楼道、电梯、水电气主管线等）的日常维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方维修不及时或维修不当导致乙方财产损失或经营中断的，甲方应承担赔偿责任。

5.4甲方应保证租赁物符合国家关于医疗场所的基本安全、卫生等要求。

5.5租赁期间，甲方不得擅自封闭或侵占租赁物范围内的乙方必需的通道、空间或设施。

5.6因政府征收、征用、拆除等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应将押金（扣除应扣除部分后）全额返还乙方，且甲方无需承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及可能产生的其他费用。

6.2乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。如确需改造或装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除甲方书面同意外，乙方自行添置的装修部分无偿归甲方所有，或按约定拆除恢复原状。

6.3乙方应负责租赁物内部的日常维护、维修、保养以及室内设施、设备的购置、安装、维修和更新，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的租赁物及设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.4乙方应自行办理并承担所有与医疗诊所经营相关的证照办理、年检、税务、保险等费用，并确保合法合规经营，自觉接受政府相关部门的监督管理。因乙方违法经营导致的处罚、停业整顿等风险及责任均由乙方自行承