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2025年房地产企业固定资产制度汇编（20篇范文）

目录

1.房地产制度有哪些

2.房地产制度内容是什么

3.房地产制度规范

4.房地产制度重要性

5.房地产企业固定资产制度（20篇范文）

有哪些

房地产企业的固定资产制度，通常涵盖以下几个核心部分：

1.资产分类与编码：对各类固定资产进行科学分类，并赋予唯一的识别编码，便于管理和追踪。

2.购置审批流程：详细规定固定资产的采购申请、审批、采购、验收等步骤，确保资金的有效利用。

3.资产登记与入账：资产购置后，需及时登记入账，记录资产的原始价值、折旧情况等信息。

4.使用与维护：明确资产的使用责任，制定定期保养和检查的规定，预防资产损失。

5.资产转移与处置：规范资产的内部调拨、出租、出售或报废等处理方式，确保资产流动的合规性。

6.折旧与盘点：设定合理的折旧政策，定期进行实物盘点，保证账实相符。

内容是什么

在这些制度中，资产的购置审批流程尤为重要，它涉及预算控制、供应商选择、合同签订等环节，需要严格遵循公司的财务规定和法律法规。资产登记与入账则要求精确无误，以保证会计信息的准确性。使用与维护阶段，应制定详细的设备操作规程，防止因不当使用导致的资产损坏。资产转移与处置则需要透明的流程，防止资产流失。而折旧政策的制定和盘点工作的执行，直接影响到企业的财务报表和税务处理。

规范

房地产企业应设立专门的资产管理部门，负责制度的制定、执行和监督。制度应定期更新，以适应市场变化和技术进步。此外，培训员工理解和遵守固定资产制度，也是确保制度有效实施的关键。

重要性

房地产企业的固定资产制度不仅关乎资产的安全和效益，更是企业财务管理的基础。良好的固定资产管理制度能有效控制成本，提高资产利用率，防止资产浪费和损失，保障企业的稳健运营。它也是企业对外展示其专业性和合规性的窗口，对于提升企业形象和增强投资者信心具有重要作用。因此，建立健全的固定资产制度，是房地产企业不可忽视的一项重要任务。

房地产企业固定资产制度范文

第1篇房地产企业固定资产制度

房地产企业固定资产制度

第二十五条固定资产是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用期限超过两年的,也应当作固定资产。

企业根据实际情况,制定固定资产目录。

第二十六条固定资产分为以下六类:

一、生产用固定资产。包括生产和行政管理用房屋及建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备和其他生产用固定资产;

二、非生产用固定资产。包括职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、托儿所、俱乐部、食堂、医院等单位使用的房屋、设备等固定资产;

三、租出固定资产;

四、未使用固定资产;

五、不需用固定资产;

六、融资租入的固定资产。

第二十七条固定资产按照下列方法计价:

购入的,按照买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装调试费和缴纳的税金等计价。

自行建造的,按照建造过程中实际发生的全部支出计价。

在原有固定资产基础上进行改、扩建的,按照固定资产原价加上改、扩建发生的支出减去改、扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。

投资者投入的,按照评估确认或者合同、协议约定的价值计价。

融资租入的,按照租赁协议或合同确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等计价。

接受捐赠的,按照发票帐单所列金额(无发票帐单的,按照同类设备市价)加上由企业负担的运输费、保险费、税金、安装调试费等计价。

盘盈的,按照同类固定资产的重置完全价值计价。

企业购建固定资产交纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税,计入固定资产价值。

第二十八条企业为建造固定资产或者对固定资产进行技术改造而发生的尚未交付使

用以前的专项工程支出,按照实际成本计价。

第二十九条专项工程发生报废或毁损,按照扣除残料价值和过失人或者保险公司等赔款后的净损失,计入专项工程成本。单项工程报废以及由于非常原因造成的报废或毁损,其净损失,在筹建期间,计入开办费;在生产经营期间,计入营业外支出。

专项工程交付使用前因试运转发生的支出计入工程成本,发生的营业性收入扣除税金后冲减工程成本。

第三十条完工并已交付使用但尚未办理竣工决算的工程,应按照工程全