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共享办公空间服务合同协议

第一部分基本条款

第一条合同双方信息

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/居住地址：

联系地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

（以下无正文）

第二条合同标题与性质

本协议名为“共享办公空间服务合同”，甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于____市____区____路____号____栋____层____号的共享办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用，乙方同意承租该空间用于办公目的，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

第三条签订背景与目的

鉴于甲方拥有或有权出租上述共享办公空间，并具备提供相关配套服务的条件；乙方有使用共享办公空间及相关服务的需求。甲方愿将租赁空间提供给乙方使用，乙方愿承租并支付相应费用。双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，订立本协议。

第四条合同生效与期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。

第五条合同主体与适用法律

本协议的双方主体为甲方和乙方。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分服务内容与设施

第七条提供的服务内容

甲方同意在本协议有效期内，向乙方提供以下服务：

（一）办公空间使用：乙方承租位于租赁空间内的____号工位（类型：____，面积：____平方米），或乙方承租的____号区域（面积：____平方米），包括但不限于乙方在该空间内进行办公活动所需的场地。

（二）基础网络服务：为乙方提供租赁空间内的互联网接入服务，带宽为____兆，费用包含在月费/年费内或另行计算。

（三）配套设施：提供并维护租赁空间内包含的空调、照明、给排水、电源插座、公共打印复印设备、茶水间、会议室、洽谈区、公共休息区等基础设施和公共设施。

（四）配套服务：提供基础的行政协助服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生维护、快递收发服务、会议室的基本预订与管理、活动场地支持等。

（五）增值服务（如有）：甲方可能根据实际情况提供如专属客服、高级会议室预定、不定期举办行业交流活动、品牌展示位等增值服务，具体内容和收费标准另行约定或按甲方公示的标准执行。

第八条设施标准与维护

甲方保证提供的租赁空间及其附属设施符合国家及地方相关安全、卫生标准，满足一般办公需求。甲方负责对租赁空间内所有公共设施和基础设备进行日常检查、保养和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应尽快修复。在维修期间，甲方应采取必要的措施减少对乙方的影响，或提供临时替代方案。

乙方在使用过程中如造成租赁空间或设施损坏（正常磨损除外），乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对承租的工位或空间进行非结构性改动（如悬挂物品、调整小型家具等），须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或退租时恢复原状或承担修复费用。

第三部分租赁费用与支付

第九条费用构成

乙方向甲方支付的费用包括但不限于以下项目：

（一）基础月费/年费：乙方每月/每年需向甲方支付人民币____元整（大写：____元整），该费用主要用于租赁空间的使用权。

（二）服务费：包含在基础月费/年费内或另行收取的服务费总计人民币____元整（大写：____元整），具体涵盖的服务项目见第七条约定。

（三）额外服务费：如乙方使用超出标准的服务（如超出免费打印页数、使用特殊网络服务、预订高级会议室等），需另行支付相应费用，具体标准参照甲方公示的价目表执行。

（四）押金：为保障履行本协议，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。该押金在租赁期满，乙方结清所有应付费用并恢复租赁空间原状后无息退还。

第十条支付方式与周期

（一）费用支付方式：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（二）支付周期：乙方应于每月____日前/每季度的____日前/每年的____日前，支付下一周期的基础月费/年费及当期应承担的服务费和额外服务费。

（三）逾期付款：若乙方未能按时支付任何应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%（