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房屋整栋出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，经友好协商，甲方同意购买乙方所持有的整栋房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同的签订也是为了规范房地产交易市场，维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

本合同的房屋交易涉及到大量的法律、政策和技术问题，因此，双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免在履行过程中产生纠纷。

本合同的签订也是为了保障双方在交易过程中的信息安全，保护双方的商业秘密和个人信息。双方应严格遵守合同条款，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，促进房地产市场的健康发展。双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定和繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋整栋出售过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。合同涉及的具体内容包括房屋的出售、购买、价款支付、交付、保修等。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号整栋物业，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.出售价格：指甲方购买房屋所支付的金额，为本合同约定的房屋交易总价。

3.交付：指乙方将房屋以及附属设施、资料等完整无缺地移交给甲方。

4.保修：指乙方在房屋交付后，按照约定对房屋及附属设施进行的质量保证和维修服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并支付约定的价款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并享有房屋的产权。

（3）甲方应按照约定的时间、方式支付房屋价款。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并收取约定的价款。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付房屋价款。

（3）乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（4）乙方应按照约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量和完好。

（5）乙方应在房屋交付后，按照约定对房屋及附属设施进行的质量保证和维修服务。

（6）乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），即甲方应向乙方支付的房屋交易总价。甲方应按照下列支付方式向乙方支付价款：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付房屋成交价的百分之三十作为定金，定金不计入成交价。

2.合同签订之日起三十日内，甲方支付房屋成交价的百分之七十。

3.甲方应将上述价款通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

乙方账户信息如下：

户名：XXX物业管理公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXX银行XXX分行

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此有效期内继续履行。

关键时间节点如下：

1.合同生效后十个工作日内，乙方应向甲方提供房屋权属证明及其他相关资料。

2.合同生效后三十日内，乙方应完成房屋的交付工作。

3.合同生效后六十日内，甲方应支付完毕全部房屋价款。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同第四条的约定支付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款的千分之五，但最高不超过本合同约定价款的百分之十。违约金支付后，甲方仍应按照本合同的约定继续支付剩余的价款。

2.若乙方未按照本合同第五条的约定交付房屋或提供相关资料，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的千分之五，但最高不超过本合同约定价款的百分之十。违约金支付后，乙方仍应按照本合同的约定完成房屋交付及资料提供。

3.若一方未履行本合