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内销房购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为我国合法成立的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的合法资格和实际需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

乙方为我国合法成立的房地产开发企业，具备出售房屋的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备出售房屋的资格，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的内销房事宜达成以下合同。

甲方为提高生活质量，改善居住条件，意欲购买乙方开发的内销房；乙方作为房地产开发企业，有出售房屋的合法资格，愿意将所开发的内销房出售给甲方。双方在充分了解对方资质及房屋情况的基础上，达成以下购房合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，为双方的合作提供法律保障。以下条款均符合我国相关法律法规，双方均应严格遵守，共同履行合同约定的各项内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋买卖过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保房屋交易的安全、顺畅。具体内容包括房屋的选定、购买价格、付款方式、交付条件、售后服务等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“内销房”指乙方开发建设的，符合国家相关法律法规，可供销售的住宅房屋。

2.“购房款”指甲方为购买内销房支付给乙方的款项。

3.“交付”指乙方将内销房的实物及所有权转移给甲方。

4.“售后服务”指乙方在房屋交付后提供的相关服务，包括保修、维修等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定的条款购买乙方提供的内销房。

甲方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。

甲方有义务按照乙方提供的付款方式按时足额支付购房款。

甲方有义务在接受房屋交付后，按照乙方提供的售后服务条款，合理使用和维护房屋。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的条款出售内销房给甲方。

乙方应按照本合同约定的交付时间、质量标准交付房屋。

乙方有权按照本合同约定的付款方式收取购房款。

乙方有义务确保所售房屋符合国家相关法律法规，并保证房屋的质量。

乙方有义务在房屋交付后，按照本合同约定的售后服务条款，为甲方提供相应的服务。

乙方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

乙方应提供完整的房屋使用说明书和相关资料，确保甲方了解房屋的使用和维护方法。

乙方应确保房屋的交付符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的装修标准、配套设施等。

乙方应在房屋交付后，按照合同约定的保修期限和质量标准，承担房屋的保修责任。

乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，确保交易的合法性。

甲方有权对乙方提供的房屋质量进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查。

乙方应按照合同约定的方式及时解决甲方在购房过程中提出的问题和投诉。

乙方应确保房屋交付后的物业管理服务符合甲方的要求，并保持物业管理的连续性和稳定性。

在合同履行过程中，乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更合同约定的内容。

乙方应按照合同约定的争议解决方式，及时处理与甲方的纠纷和争议。

开

第四条价格与支付条件

内销房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括房屋本体及其配套设施的费用，但不包括乙方提供的家具、家电等额外物品的费用。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付购房款的__%作为首付款；

2.余额购房款，甲方应按照以下第____种方式支付：

a)一次性付款；

b)分期付款，具体分期方式和时间由双方另行约定；

c)贷款付款，甲方需在合同签订后____个工作日内提供贷款批准文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。自合同生效之日起，乙方应在____日内将房屋交付给甲方。若双方因特殊原因需延长履行期限，应书面协商一致，并签署补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定的交付时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的购房款及已支付的违约金。

3.若乙方交