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地产经纪人之房地产交易制度政策题库综合试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.协助买卖双方签订合同

B.提供市场行情分析

C.代理客户进行贷款申请

D.协助办理房产过户手续

2.房地产经纪人应当遵循的基本原则不包括以下哪项？()

A.诚实信用

B.客户至上

C.追求利润最大化

D.公平公正

3.以下哪种情况不属于房地产交易中的正当竞争？()

A.优化服务提升客户满意度

B.适当的价格竞争

C.诋毁同行声誉

D.提高工作效率

4.房地产交易中的佣金通常按照以下哪种方式支付？()

A.按成交价格的一定比例支付

B.按成交面积的一定比例支付

C.按成交次数支付

D.按月支付

5.房地产经纪人违反职业道德的行为包括以下哪项？()

A.提供真实的市场信息

B.帮助客户规避税费

C.保守客户隐私

D.公平公正地对待客户

6.在房地产交易中，以下哪项不属于交易合同必备条款？()

A.交易双方基本信息

B.房地产基本信息

C.交易价格

D.交易时间

7.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.房产交易税费、房产持有税费、房产流转税费

B.房产交易税费、房产持有税费、房产维修税费

C.房产交易税费、房产持有税费、房产租赁税费

D.房产交易税费、房产持有税费、房产登记税费

8.房地产经纪人违反法律法规的行为包括以下哪项？()

A.严格遵守法律法规

B.违反房地产交易规定

C.维护行业秩序

D.诚信服务

9.以下哪种情况不属于房地产经纪人应当拒绝的服务请求？()

A.协助客户隐瞒交易信息

B.提供真实的市场信息

C.协助客户规避税费

D.协助客户签订合同

10.在房地产交易中，以下哪种情况可能导致交易失败？()

A.交易双方达成一致意见

B.房地产经纪人提供优质服务

C.房地产交易价格不合理

D.房地产经纪人诚信服务

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在接受客户委托时，应当明确告知客户以下哪些内容？()

A.经纪服务的范围

B.经纪服务的内容

C.经纪服务的费用

D.客户的保密义务

E.房地产交易的法律法规

12.以下哪些行为属于房地产经纪人职业道德规范？()

A.诚实守信，遵守法律法规

B.维护客户合法权益，不泄露客户信息

C.公平公正，不参与不正当竞争

D.提高服务质量，持续学习专业知识

E.追求最大利润，忽视客户利益

13.房地产交易合同中应包含哪些主要内容？()

A.交易双方的基本信息

B.房地产的基本信息

C.交易价格和付款方式

D.交房时间和条件

E.违约责任和争议解决方式

14.房地产经纪人办理房产过户手续时，需要准备以下哪些文件？()

A.房产证

B.买卖双方身份证

C.房产评估报告

D.交易税费缴纳凭证

E.税务登记证明

15.以下哪些因素会影响房地产交易的价格？()

A.房地产市场供需关系

B.房地产本身的区位和条件

C.交易双方的谈判能力

D.当地政府的政策调控

E.宏观经济形势

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人的基本职责是代表客户进行房地产买卖交易，提供专业的市场分析和信息查询服务，并协助完成交易中的各项手续。

17.房地产交易中的税费包括房产交易税费、房产持有税费和房产流转税费。

18.房地产经纪人在签订合同时，应当明确告知客户经纪服务的费用，以及费用的支付方式和时间。

19.房地产经纪人在工作中应遵守的职业道德规范包括诚实守信、保守秘密、公平公正、勤勉尽责等。

20.房地产交易合同是买卖双方在房地产交易过程中形成的具有法律效力的协议，是保障交易双方权益的重要依据。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在交易成功后才能收取佣金。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人有权未经客户同意就向第三方透露客户信息。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同签订后，任何一方违约都需要承担相应的法律责任。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人的服务费用由买卖双方共同承担。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在交易过程中应始终以客户利益为重。()

A.正确