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物业经营管理 课件 4.1.2 物业租赁的分类 课件.pptx

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    物业租赁的分类

    1.熟悉物业租赁的分类方法；2.了解主要租赁方式的特征。教学目标

    按房屋所有权的性质划分：公房租赁/私房租赁按房屋租赁期限划分：定期租赁/自动延期租赁/意愿租赁按物业租金的内涵划分：毛租/净租/百分比租金其他划分方式：居住用房租赁/非居住用房租赁；国内租赁/涉外租赁……物业租赁的分类

    按房屋所有权的性质划分1.公房租赁房屋的所有权是国家，但在租赁关系中，国家并不作为民事法律主体出现，而是采用授权的方式，由被授权的单位具体管理，按我国管理体制公房又分为直管公房和自管公房。

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