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智慧物流园经济测算.docx

智慧物流园经济测算.docx

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    智慧物流园经济测算

    一、项目成本分析

    1、技术参数确定

    2、开发总体成本构成

    3、开发成本估算分项说明

    4、开发费用估算分项说明

    5、开发总体成本预算

    1.1技术参数确定

    口规划用地情况：

    用地面积：500000m2;

    其中：规划道路面积：120000m2;

    规划停车用地面积：30000m2

    规划净用地面积：300000m2;

    规划用地性质：商业用地；

    口土地使用强度：

    建筑面积：400000m2以内；

    容积率：控制在0.8;

    建筑密度：50%;

    建筑高度：控制在5-20米内；

    绿地率：20%,面积：100000m2。

    口楼面地价：

    成交价款总额

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