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西安市住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证对其出租的房屋拥有合法出租权，未设立任何抵押权或查封等权利限制，并能提供相关证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自行终止，甲方应退还乙方已支付未使用的租金，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账），支付周期为____（月/季/半年/年）。

3、首期租金及押金应于____年____月____日一次性支付，后续租金应于每个支付周期开始前____日内支付。

4、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施、设备无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2、甲方应保证租赁房屋的使用权不受任何第三方合法权益的侵害。

3、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施、设备，并对乙方的违规行为进行制止。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的续期手续，费用由____方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏设施、设备。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋及其周围环境的清洁卫生。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，费用标准及缴纳方式按____（政府指导价/市场调节价）执行，由____方承担。

6、租赁期间，乙方因使用需要，需要改变房屋原有装修或设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修或更换费用。

六、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4、因不可抗力造成的房屋损坏，双方各自承担相应的损失。

七、转租、转借

1、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

2、如确有特殊情况需要转租、转借的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租、转借协议，转租、转借期间，乙方仍需承担本合同项下的义务。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

3、因甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿相应的损失。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3、乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4、因乙方违反本合同约定，造