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房地产行业商业地产2026年度策略报告%26商业系列报告三：存量地产有生机，商管服务正当时.docx

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    TOC\o1-2\h\z\u一、房地产服务二级市场表现 3

    二、零售物业：受益于消费提振 4

    （一）下游社零消费平稳增长 4

    （二）购物中心展望：消费提振促进购物中心发展 7

    三、写字楼和产业园区：调整与转型 12

    （一）写字楼：供需格局尚待平稳 12

    （二）产业园区：未来注重运营和战略转型 16

    四、物业管理：寻找增量 18

    （一）行业竞争加剧 18

    （二）物管展望：需规模外拓和丰富业态 19

    五、投资建议 22

    （一）估值 22

    （二）投资建议 22

    （三）重点

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