租赁商铺出租协议.docxVIP

租赁商铺出租协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方希望租赁该商铺用于[租赁用途，例如：零售、餐饮等]经营，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的、建筑面积约为[商铺面积]平方米的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺现状描述：商铺为一层/多层建筑，层高[层高]米，内部格局为[描述商铺内部布局]，包含[列明附属设施，例如：空调系统、监控设备、消防设施等]，具体以双方签署时现场查勘情况及附件照片（若有）为准。商铺的产权证明为[简述产权证明情况，例如：甲方持有房产证复印件/甲方为合法业主等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期限届满前[提前月数]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含内容，例如：除物业管理费、水电费、燃气费等之外的费用]。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

*开户行：[甲方开户银行名称]

*户名：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

3.3乙方应提前[提前支付周期数]个周期向甲方支付租金，即首期租金应于[首期租金支付日期]前支付。

3.4租金调整：本协议租赁期内，租金保持不变。或：本协议租赁期内，自第[调整周期数]年起，每[调整频率，例如：年/两年]，甲方有权根据市场行情及政府指导政策，与乙方协商调整租金，调整幅度不得超过[约定百分比]%。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为（包括但不限于未付租金、拖欠各项费用、损坏租赁物业、违反本协议约定等）给甲方造成的经济损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定完全腾空该商铺，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电燃气费、电话费、网络费等），且无任何违约行为或造成的损失，甲方应在乙方腾空交还该商铺并办理完相关手续后[具体天数，例如：15]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部转租、出租或分租给第三方。

5.2如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限；转租双方需遵守本协议的各项约定。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按照本协议约定，于[交付日期]将符合使用条件的该商铺交付给乙方。

6.2甲方保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利，并保证租赁期间不会发生影响乙方正常使用的产权纠纷。

6.3租赁期间，该商铺主体结构及屋面、外墙体、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.4甲方应保证该商铺具备合法用于[租赁用途]经营的条件，并配合乙方办理相关营业执照或许可证手续，所需费用由[约定承担方，通常是乙方]承担。

6.5甲方应确保该商铺符合国家及当地的消防安全、卫生等安全标准。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及押金。

7.2乙方应按照约定的[租赁用途]合理使用该商铺，不得擅自改变租赁用途或结构，不得存放危险品或进行违法活动。

7.3乙方应爱护并合理使用该商铺及其内部设施、设备，保持商铺内外环境整洁、卫生。如需对商铺进行装修、改造或增设设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用；租赁期满后，除双方另有约定外，所有增设、改造部分无偿归甲方所有。

7.4乙方应遵守该商铺所在物业管理处的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电燃气费、网络费等应由乙方承担的费用。

7.5租赁期间，乙方有义务确保该商铺及其内部设施的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

第八条物业管理费及其他费用

8.1该商铺的物业