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农村门面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的农村门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为商业经营。

2、房屋现状：甲方保证该房屋符合国家和地方有关法律规定，具备合法的出租手续，并已清空房屋内原有物品。乙方租赁前对房屋现状进行充分了解和检查，并确认无重大质量问题。

3、乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租，应提前____个月通知乙方，并按乙方实际使用时间退还租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含房屋租赁费、物业管理费等相关费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。甲方应向乙方提供正规发票。

3、首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度或半年支付，具体支付周期由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方租赁期间房屋及设施设备的保管，如乙方违反合同约定造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还剩余押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合安全居住条件。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方应承担房屋及设施设备的日常维修责任，如因甲方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家法律法规和地方政策。

2、乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动，如乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取安全措施。

3、乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应自行办理营业执照等相关证照，并承担相关费用。

5、乙方不得擅自将房屋转租或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

六、维修责任

1、房屋及设施设备的日常维修由甲方负责，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行检查维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，但维修费用应由甲方承担。

3、租赁期间，如因不可抗力因素造成房屋损坏，双方应协商解决，各自承担相应损失。

七、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担已产生的维修费用。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，直至争议解决完毕。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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