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正式版民间借款合同范文

正式版民间借款合同范文

贷款人（甲方）:住所地:邮编：

法定代表人负责人：职务：：

话：传真:

借款人（乙方）：姓名：身份证

号码：开户银行：结算户还（款

帐户）帐号：结算户储蓄户

1（）帐号：_________________

2（）帐号：_________________

3（）帐号：_________________

为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，

在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产情况房产地址：_______________区的商品房商铺;

建筑面积：平方米；购房总价款：元；土地使用年限：

年；商品房预售合同号（或房地产证号）：

第二条贷款与用款

一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;

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贷款金额：大（写）人民币元整小（写:

）;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以

支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。

二、贷款期限共一个月，从贷款发放之日起算,贷款发放日以“借

款借据”记载的银行出款日期为准。

三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：

1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；

2、乙方已支付了不低于购房款总价的首期款项；

3、乙方与本合同相关的费用已经付清；

4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的

第一优先权人；

5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；

6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；

7、乙方已在甲方处开立还款帐户；

8、甲方要求的其他条件。

第三条利率及计息方式

一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款

利率执行，当前贷款利率为月—%。年（_%）,贷款利息从贷款发放

日起按月分期计收。

二、根据国家利率管理规定，贷款期限在年以内包（含

年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;

贷款期限在_______年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷

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款利率将从次年的一月一日起，按国家公布的个人住房贷款相应

期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。

三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并

应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利

息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修

改或变更。

第四条还款

一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款

日前在帐户内存入足以偿还当期还款额的存