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公寓过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓过户服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、过户标的物

1、甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼宇）__________________（单元/房间号）的公寓房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋的建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，登记日期为____年____月____日。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、过户服务内容

1、乙方向甲方委托提供全面的房屋过户服务，包括但不限于协助准备过户所需文件、办理过户登记手续、缴纳相关税费、配合房屋查验等。

2、乙方应指派专人负责该房屋的过户事宜，并确保在合同约定的时间内完成所有过户手续。

3、乙方应向甲方提供该房屋的详细权属状况说明，包括但不限于房屋历史交易记录、产权来源证明、税费缴纳情况等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的过户所需文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用证、婚姻状况证明、购房合同等。

2、甲方应配合乙方办理过户登记手续，不得设置任何障碍，并应按时缴纳因过户产生的相关税费。

3、甲方应保证该房屋在过户前处于可交易状态，包括但不限于房屋已解除抵押、租赁等权利负担。

4、如因甲方提供虚假信息或文件导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的过户服务资质，并按照合同约定提供专业、高效的过户服务。

2、乙方应指派具有丰富经验的专业人员负责该房屋的过户事宜，并确保在合同约定的时间内完成所有过户手续。

3、乙方应向甲方提供该房屋的详细权属状况说明，并协助甲方解决过户过程中遇到的问题。

4、乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息或房产信息。

四、过户服务费用及支付方式

1、过户服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含但不限于过户登记费、税费、评估费、中介费等所有与过户相关的费用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付过户服务费_______元（大写：人民币_______元整），剩余_______元（大写：人民币_______元整）在房屋正式过户完成之日起____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理该房屋的过户登记手续，并确保在合同约定的时间内完成所有过户手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付过户服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付过户服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

3、若甲方未按时支付过户服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付过户服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部过户服务费及违约金。

4、若乙方未按时完成过户手续，每逾期一日，应按照过户服务费总额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未完成过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部过户服务费及违约金。

5、因甲方原因导致该房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于过户服务费、时间成本、机会成本等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：