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装修合同和雇佣合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提供装修服务及雇佣工人事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修服务内容

乙方向甲方提供室内外装修服务，包括但不限于基础工程、水电改造、木工制作、油漆工程、厨卫防水等。具体施工项目及范围详见附件一《装修工程清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应严格按照附件一的内容及国家相关装修规范标准进行施工，确保工程质量符合合同约定及行业规范。

二、装修方式及工期

1、装修地点：__________________。

2、施工方式：乙方采用包工包料或部分包料方式（具体以附件一为准），乙方应向甲方明示所使用主要材料的品牌、规格、型号及质量保证书等，甲方有权对材料进行检验，不合格材料不得使用。

3、工期：本合同签订之日起，乙方应在____日内完成所有装修工作，具体开竣工日期为____年____月____日至____年____月____日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

4、乙方应向甲方提供详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，甲方有权随时检查施工进度及质量。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电、施工场地及材料存放空间等，并确保施工期间不影响周边环境及其他住户。

2、甲方应按照合同约定及时向乙方支付装修款项，具体支付方式及时间节点详见本合同第四条。

3、甲方应积极配合乙方进行现场测量、设计确认及施工过程中的沟通协调工作，对乙方提出的合理化建议应予以采纳。

4、甲方应对乙方施工人员进行安全教育，并负责管理施工人员的生活秩序，确保施工区域及周围环境的安全卫生。

5、甲方如需变更装修方案或增加工程项目，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后办理变更手续，由此产生的费用由双方另行协商确定。

6、甲方有权对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后____小时内响应并整改完毕。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的装修资质，并持有有效的营业执照、施工许可证等证件，乙方应向甲方提供相关证件的副本复印件备查。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工人员的安排、管理及培训工作，确保施工人员具备相应的专业技能和职业素养。

3、乙方应严格按照合同约定及附件一的工程清单进行施工，确保工程质量和安全，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

4、乙方应妥善保管甲方提供的家具、家电及其他物品，避免因施工造成的损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，文明施工，不得扰民，并配合甲方及物业管理处的工作。

6、乙方应建立施工日志，详细记录每天施工情况、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报。

四、装修费用及支付方式

1、本合同装修总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费及税金等。

2、甲方应按照以下方式分期支付装修款项：

（1）合同签订后____日内，支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）工程进度达到____%时，支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程竣工验收合格后____日内，支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）尾款____%作为工程质量保证金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），自竣工验收合格之日起____年内，如无质量问题，一次性无息退还。

3、支付方式：甲方通过银行转账或现金方式支付装修款项，乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付装修款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应损失，并按合同约定扣除部分工程款作为赔偿。

3、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的____%；若延误超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款并支付违约金。

4、乙方施工人员违反国家法律法规或小区物业管理规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、本