消防维保年度工作计划(范本).pdfVIP

XXXXXX2024年度

消

防

设

施

维

护

保

养

计

划

书

维保单位：XXXXXXXX公司

编制人员：XXX

编制日期：2023.12.14

目录

一、目标2

二、维保范围2

三、维保计划2

1、月度维保计划2

2、季度维保计划8

3、半年度维保计划10

4、年度维保计划12

四、责任人及联系方式15

五、维保工作要求15

六、总结与展望15

1

一、目标

本年度消防设施维保工作的主要目标是确保消防设施的完好性和

可靠性，以应对可能发生的火灾事故，保障人员生命安全和财产安全。

二、维保范围

每月按照《北京建筑消防设施维护保养技术规范》DB11/T

3035-2023和合同的要求对消防设施进行检查和维护，包括消防供配电

系统、火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、消火

栓系统、防火分隔系统、防排烟系统、消防电话系统、消防广播系统、

应急照明和疏散指示系统、气体灭火系统、消防电梯及灭火器。

三、维保计划

按照规范标准，本维保计划分为月度、季度、半年度、年度，详

细的检测项目和保养内容将会在下面列出。我方技术人员后续将严格

按照年度计划拆解制定各月度工作计划，并在后期严格执行，执行过

程全程使用北京市消防技术服务机构监督管理系统。

➢月度维保计划

每月按照规范和合同的要求对消防设施进行检查和维护。对于发

现的问题，及时进行维修或更换，时间安排：1月份至12月份，月度

维保内容如下：

1、消防供配电系统

1）每月查验双电源自动切换装置安装牢固情况、标志标识状态和主、备电源工

作状态。

2）每月应检查发电机和储油箱外观，储油箱油位。

3）每月应检查并测试机房通风设施。

2

2、火灾自动报警系统

1）每月应检查火灾报警控制器的工作状态状态，检查火灾报警控制器的火警、故

障、反馈、监管、动作、屏蔽等相关信息。

2）每月应检查火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器、

可燃气体报警控制器等安装牢固情况，外观和状态显示。

3）每月应检查火灾报警控制器的自检、消音、复位、故障报警、主备电自动转换、

火灾报警、联动控制功能和打印机状态。

4）每月应检查消防应急广播主机的工作状态。

5）每月应检查消防电话总机的工作状态，用重点场所消防电话分机与消防控制

室进行通话。每月用插孔电话对不少于10%的电话插孔与消防控制室进行通话，

查验通话效果。

3、消防供水设施

1）每月应检查消防水池水位显示装置及消防水池水位，设置有消防水池液位自

动报警装置的，应查看信号传送到报警控制器的情况。每月测试最高、最低水位

报警功能并查看补水设施状态。寒冷地区检查防冻措施。

2）每月应检查消防水箱水位