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商用租房补充合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，经营范围包括XXX等。甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，经营范围包括XXX等。乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxx。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业开展业务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本补充合同，以资共同遵守。

本补充合同作为对双方之前签订的《商用租房合同》的补充，明确了双方在租赁期限、租金、维修责任等方面的额外约定。本补充合同的签订有利于进一步规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

本补充合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方应严格按照本补充合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本补充合同的内容符合我国法律法规的规定，不违反社会公共利益，具有法律效力。双方应严格按照本补充合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本补充合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，不代表任何第三方利益。双方应严格按照本补充合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害第三方合法权益。

双方签署本补充合同，是为了明确双方在租赁期限、租金、维修责任等方面的额外约定，以保证双方的合作关系的稳定发展。本补充合同的签订不代表双方在其他方面有任何未明确约定的内容。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在商用租房方面的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。具体内容包括但不限于：租赁期限的延长、租金的调整、维修责任的分担、违约责任的追究等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是XXX公司，作为出租方或委托方。

2.“乙方”指的是XXX公司，作为承租方或服务提供方。

3.“租赁物”指的是位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用物业。

4.“租赁期限”指的是双方约定的乙方承租租赁物的起始时间和终止时间。

5.“租金”指的是乙方应支付给甲方的租赁费用。

6.“维修责任”指的是双方对于租赁物的维修和保养的责任。

7.“违约”指的是合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的使用条件。

2.甲方应负责租赁物的基本维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金。

4.甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定的使用目的和使用范围合理使用租赁物。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的租赁期限和使用目的使用租赁物。

2.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有迟延支付，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。

4.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照双方约定的租金价格每平方米每月XX元支付租金。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a)每月支付：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

b)预付支付：乙方可以选择按季度或按年度预付租金，预付租金的支付时间与金额由双方协商确定。

3.租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的租金支付日之前支付租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金，且甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

3.维修责任履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

4.违约责任履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

b)如甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。