南京业主委员会议事规则示范文本.docx

南京业主委员会议事规则示范文本

为规范业主委员会运作，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规则。

业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，对业主大会负责并报告工作。业主委员会成员（以下简称“委员”）应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任，且需符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家法律法规和管理规约；（三）履行交纳物业服务费、公共能耗费、维修资金等义务；（四）不存在损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务