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仓储物业管理协议

第一章总则

1.1合同编号

____________________

1.2合同双方

1.2.1甲方（仓储物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（仓储使用者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同目的

本协议旨在明确甲方作为仓储物业管理方，与乙方作为仓储使用者之间就仓储物业的管理与使用所涉及的权利、义务和责任。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

1.5合同范围

1.5.1本合同适用于甲方管理的位于____________________的仓储物业。

1.5.2仓储物业的具体面积、设施等详情见附件一。

1.6术语定义

1.6.1“仓储物业”指甲方管理的仓储设施及附属设施。

1.6.2“仓储服务”指甲方为乙方提供的仓储设施及相关的管理服务。

1.6.3“仓储费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

第二章物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1甲方负责仓储物业的日常维护和保养，保证物业设施的正常运行。

2.1.2甲方应定期对仓储物业进行安全检查，保证消防安全和公共安全。

2.2安全管理

2.2.1甲方应制定安全管理规章制度，并保证其有效实施。

2.2.2甲方负责仓储物业的安全保卫工作，包括门卫管理、监控管理等。

2.3清洁卫生

2.3.1甲方负责仓储物业的公共区域清洁卫生。

2.3.2乙方负责其使用区域的清洁卫生。

2.4人员出入管理

2.4.1乙方进入仓储物业应遵守甲方制定的出入管理制度。

2.4.2乙方应配合甲方进行人员身份核实和安全检查。

第三章物业使用规定

3.1使用范围

3.1.1乙方只能在仓储物业内进行合法的仓储活动。

3.1.2乙方不得将仓储物业用于非法用途。

3.2使用要求

3.2.1乙方应合理使用仓储物业，不得损害甲方及其他使用者的合法权益。

3.2.2乙方应遵守仓储物业的规章制度，不得进行任何违法活动。

3.3设施保护

3.3.1乙方应妥善保管其存放物品，不得损坏仓储物业内的设施。

3.3.2乙方不得擅自改动仓储物业的结构或设施。

第四章物业费用及支付

4.1物业费用构成

4.1.1仓储费用包括仓储费、管理费、公共设施使用费等。

4.1.2仓储费用具体金额及支付方式见附件二。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按约定的时间和方式向甲方支付物业费用。

4.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

4.3逾期支付

4.3.1乙方如逾期支付物业费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.3.2甲方有权采取必要的措施追讨逾期费用。

第五章附属条款

5.1通知

5.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方。

5.1.2通知送达地址如下：

甲方：____________________

乙方：____________________

5.2不可抗力

5.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受阻，双方均有权解除合同，但无权要求对方承担违约责任。

5.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

5.3合同变更

5.3.1本合同的任何变更均需以书面形式经双方同意后生效。

5.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

5.4合同解除

5.4.1本合同可因以下原因解除：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.5合同争议

5.5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.6其他

5.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章物业设施与设备使用

6.1设施与设备清单

6.1.1甲方应向乙方提供一份详细的仓储物业设施与设备清单，包括但不限于：

（1）仓储面积、库位分布；

（2）消防系统、监控系统；

（3）电梯、搬运设备；

（4）水电供应设施；

（5）其他相关设备。

6.2设施与设备维护

6.2.1甲方负责对仓储物业的设施与设备进行日常维护和保养，