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物流园仓储租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（出租方）为物流园区的所有者或授权管理人，其名称及地址如下所述；乙方（承租方）为需租赁仓储空间的法人或自然人，其名称及地址如下所述。甲方同意将指定仓储空间出租给乙方使用，乙方同意按约定支付租金并履行相关义务。双方均具备签订本合同的合法资格，并承诺遵守中国相关法律法规。

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

双方联系方式：甲方联系电话：，乙方联系电话：。

（二）合同内容

本合同旨在明确甲方将位于物流园区的仓储空间出租给乙方使用的具体条款，包括租赁物描述、租赁期限、租金支付、责任义务、违约责任、争议解决等。本合同自签署之日起生效，适用于仓储空间的合法商业使用，不得用于任何违法或敏感活动。双方确认已充分理解合同内容，并自愿签订。

二、租赁物描述

甲方出租的仓储空间位于物流园区内指定区域，具体位置为园区编号_号仓库，建筑面积约为_平方米（以实际测量为准）。该空间包括基本设施如照明、通风系统、消防设备等，但不包括特殊设备或工具。乙方有权使用该空间进行货物存储、分拣等合法物流业务，不得擅自改变用途或进行危险品存储。甲方保证仓储空间符合安全标准，并在租赁期内负责主体结构维护。乙方在接收空间时需进行现场检查，如有缺陷应书面通知甲方。

三、租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__个月。租赁期满前，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，双方协商签订续约协议。如甲方需提前收回空间，应提前60天通知乙方并赔偿合理损失；乙方如需提前退租，应提前30天通知甲方并支付剩余租金违约金。租赁期内，因不可抗力（如自然灾害）导致空间无法使用，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币_元，按月支付，每月租金为人民币_元。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：*），逾期支付需按日加收__%滞纳金。租金包含基本物业管理费，但不包括水电、网络等额外费用，乙方需另行支付。甲方在收到租金后开具正规发票。租赁期内，如遇市场租金调整，双方可协商修订，但需书面确认。乙方支付租金后，甲方不得无故提高费用或中断服务。

五、责任和义务

甲方责任：确保仓储空间安全可用，定期检查维护公共设施，提供基本安保服务，及时处理乙方报修问题。如因甲方过失导致乙方货物损失，甲方需赔偿实际损失。

乙方责任：合理使用空间，遵守园区管理规定，自行负责货物保险和安全管理，不得堆放易燃易爆物品。按时支付租金及相关费用，保持空间清洁，租赁期满时恢复原状返还。

双方共同义务：互不干扰对方正常经营，保守商业机密，配合政府检查。乙方不得转租或分租空间，除非经甲方书面同意。

六、违约责任

如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权终止合同并收回空间，乙方需补交欠款及滞纳金；如乙方擅自改变空间用途或造成严重损坏，需赔偿甲方修复费用及损失。如甲方未提供合格空间或服务中断超过7天，乙方有权终止合同并要求退还租金及赔偿。违约方还需支付守约方违约金，金额为月租金的__倍。因不可抗力导致的违约，双方免责。

七、争议解决方法

本合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。如仲裁无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议期间，合同其他条款继续有效。

八、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或提前终止时失效。终止条件包括：租赁期满、双方协商一致、一方严重违约或不可抗力事件。合同终止后，乙方需在__天内清空空间并返还甲方；甲方需在__天内退还乙方押金（如有）。合同条款的修改或补充需双方书面同意。

九、其他条款

本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国民法典》及相关法规处理。通知送达以书面形式为准，发送至对方指定地址即视为有效。合同附件（如空间平面图）为本合同组成部分，具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份。

十、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）