房地产估价咨询合同.docVIP

房地产估价咨询合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.2.2乙方（估价咨询方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产估价咨询业务中的权利、义务和责任，保证估价咨询工作的顺利进行。

第二章估价咨询事项

2.1估价项目

2.1.1甲方委托乙方对以下房地产项目进行估价咨询：

项目名称：____________________

项目地址：____________________

项目类型：____________________

建筑面积：____________________

2.2估价目的

甲方委托乙方进行估价咨询的目的为：____________________

2.3估价基准日

2.3.1估价基准日为____年____月____日。

2.4估价范围

2.4.1乙方对甲方委托的估价项目进行现场勘查、资料收集、市场调研、分析评估等工作。

2.4.2乙方需提供以下估价成果：

（1）房地产估价报告；

（2）估价咨询意见书；

（3）相关附件材料。

第三章估价方法和程序

3.1估价方法

3.1.1乙方根据房地产估价规范和项目实际情况，采用以下估价方法：

（1）市场法；

（2）成本法；

（3）收益法。

3.1.2乙方在估价过程中，可根据实际情况调整估价方法。

3.2估价程序

3.2.1乙方在接受甲方委托后，应在____个工作日内完成以下工作：

（1）签订合同；

（2）进行现场勘查；

（3）收集资料；

（4）市场调研；

（5）分析评估；

（6）出具估价报告。

3.2.2乙方在完成估价工作后，应在____个工作日内将估价报告提交给甲方。

第四章估价费用及支付

4.1估价费用

4.1.1乙方根据估价工作量、难度和收费标准，向甲方收取估价费用。

4.1.2估价费用为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在签订合同时支付估价费用的____%作为预付款。

4.2.2乙方完成估价工作并提交估价报告后，甲方应在____个工作日内支付剩余的估价费用。

4.2.3甲方支付估价费用的方式为：_______（如银行转账、现金等）。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致对合同内容进行变更。

5.1.2合同变更需以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件。

5.2合同解除

5.2.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按时支付估价费用；

（2）乙方未按时提交估价报告；

（3）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未完成的工作。

第六章报告内容及质量要求

6.1报告形式

6.1.1乙方应根据《房地产估价规范》和相关规定，按照甲方要求的形式编制房地产估价报告。

6.1.2报告应包括以下内容：

（1）封面；

（2）目录；

（3）估价依据；

（4）估价对象；

（5）估价假设；

（6）估价方法和程序；

（7）估价结果；

（8）估价结论；

（9）附件。

6.2报告内容

6.2.1乙方应详细说明估价对象的位置、规模、权属、用途等基本情况。

6.2.2乙方应对估价过程中的市场调研、资料收集、分析评估等内容进行详细阐述。

6.2.3乙方应提供估价报告的数学计算过程和依据。

6.3报告质量要求

6.3.1估价报告应结构完整、内容充实、逻辑严谨、数据准确、文字表达清晰。

6.3.2乙方保证估价报告的质量符合国家标准和行业标准。

6.3.3乙方应在提交报告后，对报告中出现的问题及时进行修正和完善。

第七章报告提交与使用

7.1报告提交

7.1.1乙方应按约定的时间节点提交估价报告。

7.1.2乙方提交的报告应为正式文件，并加盖乙方公章。

7.2报告使用

7.2.1甲方在收到估价报告后，有权对报告内容进行审核。

7.2.2甲方可根据估价报告的内容，用于决策、交易、贷款等目的。

7.2.3乙方不得泄露甲方提供的保