物业保洁服务合同书标准版本.docxVIP

物业保洁服务合同书标准版本

前言

物业保洁服务是保障物业管理区域环境整洁、提升居住与办公品质的重要环节。一份权责清晰、内容周全的服务合同，是确保服务质量、维护双方合法权益的基石。本版本合同书旨在提供一个专业、严谨且具备实用价值的参考文本，供物业服务需求方（甲方）与保洁服务提供方（乙方）在平等协商的基础上进行调整和使用。请注意，实际签约时，双方应根据具体项目特点、服务要求及当地法规进行细致的补充与修改，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

---

物业保洁服务合同书

合同编号：`[此处填写合同编号]`

甲方（委托方）：

名称：`[甲方全称]`

地址：`[甲方注册地址或主要办公地址]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

联系人：`[姓名]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[电子邮箱地址]`

乙方（承接方）：

名称：`[乙方全称]`

地址：`[乙方注册地址或主要办公地址]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

资质等级（如有）：`[保洁服务相关资质等级]`

联系人：`[姓名]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[电子邮箱地址]`

鉴于：

1.甲方为`[物业名称或管理区域]`（以下简称“本物业”）的物业管理方或有权委托方，需要专业的保洁服务。

2.乙方是一家依法注册成立并具备相应保洁服务资质和能力的企业，能够提供甲方所需的保洁服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙为本物业提供保洁服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务区域：本合同约定的保洁服务区域包括但不限于：

*`[详细列明服务区域，例如：本物业各楼栋公共大堂、电梯轿厢及前室、公共走廊、楼梯间、地下停车场公共区域、园区道路、绿化带（捡拾垃圾）、公共卫生间、垃圾收集点、``[其他特定区域]`等]`

*具体服务区域及范围详见附件一《保洁服务区域及重点部位清单》。

1.2服务内容：乙方应根据甲方要求及本合同约定，对上述服务区域提供以下保洁服务：

*日常清洁：包括但不限于地面清扫、拖拭，墙面及公共设施（如扶手、开关、指示牌等）擦拭，垃圾收集与袋装，垃圾桶/箱的清洁与消毒等。

*专项清洁：包括但不限于玻璃幕墙/窗的清洁（周期：`[例如：每月一次]`），石材地面养护（周期及方式：`[例如：每周一次结晶处理]`），公共卫生间深度清洁与消毒，垃圾中转站/收集点的定期消杀等。具体专项服务内容及频次详见附件二《保洁服务项目及频次表》。

*垃圾清运：负责将物业管理区域内的生活垃圾从指定收集点清运至`[例如：市政垃圾集中清运点或甲方指定的存放位置]`。

*应急清洁：对于突发的污染事件（如油渍、呕吐物、装修垃圾散落等），乙方应在接到甲方通知后`[例如：30分钟内]`派员到场进行清理。

*其他双方约定的清洁服务：`[根据实际情况补充]`。

1.3清洁标准：乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关行业标准，并满足甲方制定的《保洁服务质量标准》（详见附件三）。甲方有权根据实际情况对标准进行合理调整，调整应提前`[例如：7个工作日]`书面通知乙方，乙方应予以配合。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为`[一/二/三]`年，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。

2.2合同期满前`[例如：60]`日，如双方均有意续约，应就续约事宜进行协商。若协商一致，应另行签订新的服务合同；若未能达成续约协议，甲方有权选择其他服务provider，乙方应配合做好服务交接工作。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用：本合同项下的年度保洁服务总费用为人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。此费用已包含乙方为提供本合同约定服务所发生的一切成本、税费、利润及其他相关费用。

3.2费用构成：（可选，如需要可细化）

*人员费用：`[金额]`

*物料费用（不含`[例如：大型清洁设备、石材养护剂等，或明确包含的物料]`）：`[金额]`

*设备折旧与维护费用：`[金额]`

*管理费及利润：`[金额]`

*税金：`[金额]`

3.3支付方式：

*双方同意采用`[月付/季付]`方式结算。

*乙方于每月/每季结束后`[例如：5]`个工作日内，向甲方提交符合甲方要求的服务费发票及服务确认单（或工作报表）。

*甲方在收到乙方合格发票及相关单据后`[例如：15]`个工作日内，通过`[银行转账/支票]`方式将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：`[乙方公司全称]`

开户行：`[乙方