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房屋转让预约合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证明号为__________________，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等费用。

6、房屋附属设施：包括但不限于电梯、空调、热水器、家具、家电等，具体情况详见附件一《房屋附属设施清单》。

二、转让条件及价格

1、转让价格：甲方同意以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格将上述房屋转让给乙方。

2、付款方式：乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记手续完成后_______日内付清。

3、定金条款：乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同，否则应双倍返还定金；乙方若违约，定金不予退还。

4、税费承担：房屋交易相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由双方按照国家及地方相关规定另行约定，本合同暂约定由______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需的相关文件及资料。

3、甲方应保证在房屋交付给乙方前，结清所有应由甲方承担的费用，并确保房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。

4、甲方应保证乙方在房屋内享有的权利不受任何第三方侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态与合同约定的状态一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并有权要求甲方提供真实的房屋信息和相关文件。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时支付相关税费。

3、乙方应按时接收房屋，并按照合同约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应保证在房屋使用过程中，遵守国家及地方的相关法律法规，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。

5、乙方如发现房屋存在质量问题或产权纠纷等情况，应及时通知甲方，并共同协商解决。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

2、房屋验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并签署《房屋验收单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方，双方应共同协商解决。

3、附属设施验收：房屋附属设施的验收标准及方法详见附件一《房屋附属设施清单》。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行合同或未按时交付房屋，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝履行合同或未按时支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方返还定金及赔偿因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产登记部门执_______份，具有